2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B035, Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, parter, 38,64 m² – taras, ogródek i otwarta strefa dzienna 22,95 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i bardzo mały ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,64 m². Dwa pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania, bez rezygnacji z wygody. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę codziennych czynności i ogranicza straty metrażu na komunikację, dzięki czemu więcej metrów pracuje na realny komfort mieszkańców.
-
Otwarta wspólna strefa 22,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,32 m²) + korytarz wejściowy (4,63 m²). Zestawienie tych pomieszczeń w jedną całość daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia aranżację różnych scenariuszy — od pracy zdalnej po przyjęcia — oraz wzmacnia doświetlenie dzięki oknom wychodzącym na półudniowy‑wschód.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 8,68 m² i bardzo mały ogródek 8,68 m². Wejście na taras jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; z tarasu można wyjść do ogródka, co tworzy jedną, wspólną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Na parterze to szczególna zaleta: poranna kawa, mini‑zielenik czy kącik dla dziecka są zawsze „pod ręką”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół śniadaniowy dla czterech osób oraz komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem (ok. 140 cm) pozwalają żyć wygodnie bez mnożenia dodatkowych pokoi, co oszczędza metraż i środki wobec układu z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,68 m². Drzwi tarasowe powiększają codzienną strefę dzienną o zewnętrzny „pokój” w cieplejszych miesiącach, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i naturalnie doświetlają aneks; półudniowo‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 8,68 m². To prywatny azyl na start dnia — można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Okno i drzwi od półudniowego‑wschodu sprzyjają delikatnemu doświetleniu, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia komfort snu i budowania spokojnej atmosfery w strefie nocnej.
-
Bliskość łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i wygodne, a goście wchodzą do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni. W łazience mieści się wanna, toaleta wisząca, umywalka, pralka oraz funkcjonalny blat, co zapewnia pełny komfort higieniczny mimo kompaktowych wymiarów mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego obszaru dziennego, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza oraz ułatwia komunikację, także przy wnoszeniu zakupów czy większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok salonu, dzięki czemu już od progu czuć spójny charakter strefy dziennej; korytarz mieści dwie szafy o szerokości około 86 cm każda.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią światło poranka, dostęp do tarasu i ogródka oraz elastyczną, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się także dla seniorów lub młodych rodziców, dzięki parterowi, wygodnej łazience obok sypialni i łatwemu wyjściu na zieleń.
