3-pokojowe nowe mieszkanie numer A008 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, 1. piętro, 59,01 m² – jasny salon, duży balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,46 m² wszystkie dzienne aktywności skupiają się w jednym, wygodnym miejscu: relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz rodzinne posiłki przy stole 131×90 cm. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka pokojów zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania i sprzątania oraz realnie więcej miejsca na dwie sypialnie i pojemną zabudowę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,18 m² to atut, który rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej o komfort na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście właśnie z salonu ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie wnętrza, bez konieczności przechodzenia przez którejkolwiek z sypialni, co chroni prywatność i spokój domowników.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm, biegnący w aneksie kuchennym, tworzy pełnowymiarowe strefy: przygotowania, gotowania i nakrywania. Taka długość w trzypokojowym mieszkaniu oznacza swobodne rozstawienie małych urządzeń, wygodną pracę dwóch osób jednocześnie oraz miejsce do odstawiania naczyń obok zlewu i płyty 60 cm. Blat może też służyć jako poręczny bufet podczas posiłków przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,21 m²) tuż obok salonu z aneksem znacząco poprawia wygodę codziennych aktywności i spotkań. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialni, a domownicy mają szybki dostęp po treningu czy pracach kuchennych. Takie usytuowanie zmniejsza ruch w części nocnej, co podnosi komfort wypoczynku w obu sypialniach i ułatwia zachowanie porządku komunikacyjnego w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duże ułatwienie dla rodziców – w nocy reagujesz szybko, a w dzień łatwiej nadzorujesz naukę czy zabawę. Obie sypialnie z ekspozycją na północny wschód sprzyjają chłodniejszemu, spokojniejszemu snu. Takie sąsiedztwo ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co jest istotne, gdy w salonie trwa spotkanie, a ktoś inny chce odpocząć lub zasnąć.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka jej położenie obok sypialni małżeńskiej i równocześnie blisko salonu daje elastyczne scenariusze: pokój może pełnić rolę gabinetu z biurkiem 110×70 cm, bawialni lub pokoju gościnnego. Przy pracy przy biurku wschodnie światło jest równomierne i nie męczy wzroku, a sąsiedztwo pokoju rodziców zapewnia wsparcie bez pokonywania długich korytarzy. Cały układ sprzyja cichej strefie nocnej przy jednoczesnej aktywnej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu przestrzeni: pozwala łatwo wnosić większe meble, usprawnia poruszanie się kilku osób naraz i wpuszcza naturalne światło w głąb mieszkania. Dzięki temu komunikacja nie koliduje z ustawieniem stołu czy sofy, a strefa wejściowa nie jest ciasna nawet w dniu przeprowadzek lub rodzinnych spotkań.
-
Korytarz wejściowy o sporym metrażu 9,72 m², z miejscem na szafę 296×60 cm, to wygodne zaplecze życia codziennego – ubieranie, odkładanie kurtek i organizacja wyjść. Z tego miejsca prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a sama łazienka znajduje się tuż obok wejścia do mieszkania. Taki układ ułatwia szybkie ogarnięcie spraw po powrocie do domu i chroni prywatność sypialni, gdy przychodzą goście.
-
Korzystne ekspozycje: okna salonu wychodzą na południowy wschód, zapewniając przyjemne, poranne światło i naturalne dogrzewanie w chłodniejsze dni, a okna obu sypialni na północny wschód pomagają utrzymać niższą temperaturę, sprzyjając lepszemu snu. Taka orientacja równoważy rytm dnia – jasna, energetyczna strefa dzienna i spokojna, zaciszna część nocna, co podnosi codzienny komfort mieszkańców.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na obszerny balkon i sprawną komunikację. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu oraz jasnego, funkcjonalnego miejsca do wspólnych posiłków i spotkań.
