2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B049 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, I piętro, 38,64 m² – duży balkon 7,73 m² i otwarta strefa dzienna 22,95 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 4,63 m² oraz duży balkon 7,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,64 m² oznacza dwie pełnowartościowe izby, wygodną łazienkę i funkcjonalny balkon, co przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie na bogaty zestaw funkcji codziennych w ramach kompaktowej, łatwej w organizacji przestrzeni.
-
Otwarta wspólna strefa 22,95 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m² oraz korytarz wejściowy 4,63 m², scala życie domowe i wizualnie powiększa wnętrze; ułatwia elastyczne aranżacje (np. wydzielone biurko, konsola, dodatkowy regał), poprawia doświetlenie i swobodę ruchu względem układu z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domowe aktywności są w jednym miejscu: sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem, stół śniadaniowy dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 w blacie ok. 140×60) skracają dystanse, upraszczają serwowanie i integrują codzienność zamiast rozbijać ją na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,73 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie kuchni, doświetla dzięki oknom na półudniowy‑wschód oraz tworzy naturalne miejsce na poranną kawę; co ważne, ten balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,73 m² zapewnia intymną strefę relaksu, szybkie wietrzenie i przyjemne światło poranne dzięki orientacji półudniowo‑wschodniej; własne drzwi na zewnątrz sprzyjają cichej chwili z książką bez angażowania części dziennej i ułatwiają pielęgnację roślin ustawionych przy sypialnianej fasadzie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skraca drogę do wanny oraz umywalki, a jednocześnie – dzięki usytuowaniu przy korytarzu wejściowym – pozostaje wygodna dla gości, nie zakłócając codziennego rytmu domowników wypoczywających w pokoju dziennym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg komunikacyjny, poprawia doświetlenie obu części i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia; sprzyja kontaktowi domowników, a jednocześnie pozwala ustawić przy ścianach lekkie meble pomocnicze bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,63 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; to klarowny układ, który ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, ułatwia organizację garderoby w dwóch szafach 86×60 i, dzięki I piętru, zapewnia szybki dostęp bez uciążliwego pokonywania wielu kondygnacji.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, balkon i kompaktowy metraż bez kompromisów funkcjonalnych. Docenią je także inwestorzy szukający układu o wysokiej atrakcyjności najmu w spokojnym, dobrze skomunikowanym Grunwaldzie.
