3 pokoje, nowe mieszkanie numer B048 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska / Unii Europejskiej, 1. piętro, 59,38 m² – duży salon z aneksem, balkon, dwa kierunki okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,83 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i nadzorujesz aktywność przy stole sześciomiejscowym, bez izolowania się w oddzielnych pomieszczeniach. Taka organizacja dziennej strefy ogranicza ściany i drzwi, dzięki czemu więcej metrów pracuje na co dzień, a światło z dwóch kierunków (północny‑zachód i półudniowy‑wschód) dociera dalej i naturalnie ożywia domową rutynę.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią 25,83 m² pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową o długości około 235 cm ze stolikiem 75×60 cm oraz pełnowymiarowy stół 200×90 cm. Mimo bogatego wyposażenia zachowujesz wygodę poruszania się między strefami, co ułatwia przyjmowanie gości, zabawy dzieci czy wspólne gotowanie, a także elastyczne zmiany ustawienia mebli bez rezygnowania z komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,58 m² to naturalne przedłużenie części dziennej – poranna kawa, zioła w doniczkach czy kolacja na świeżym powietrzu stają się codziennym rytuałem. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu podnosi wygodę i bezpieczeństwo, a otwarcie drzwi zapewnia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dopełnia wypoczynek bez opuszczania domowej strefy komfortu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 245 cm (odcinek 200 cm plus dodatkowy 45 cm) w aneksie kuchennym daje realną przestrzeń roboczą z miejscem na krojenie, odkładanie naczyń i wspólne gotowanie. Obok pracują urządzenia pełnej szerokości: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, a zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem ułatwia płynny rytm prac, co doceni większa rodzina i miłośnicy gotowania.
-
Łazienka 4,21 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem i jadalnią to ogromny plus dla codzienności i gości – dostępna „pod ręką”, bez wchodzenia w nocną część mieszkania. Dzięki temu sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka pozostają bardziej intymne i ciche, a szybkie wizyty w ciągu dnia, kąpiel dzieci w wannie 160×70 cm czy pranie w pralce 45×60 cm nie zaburzają odpoczynku domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,75 m² z salonu zwiększa wygodę opieki i kontakt z najmłodszymi, jednocześnie dając im własny świat z szafą 268×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i biurkiem 110×70 cm. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet albo pokój gościnny – goście skorzystają z wygodnego dostępu z części dziennej, a sypialnia małżeńska zachowa prywatność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,80 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Znika efekt „wąskiego gardła”, co czuć podczas rodzinnych wyjść, gdy kilka osób naraz zakłada buty i kurtki, a jednocześnie widać, kto właśnie wraca, bez potrzeby wołania przez drzwi.
-
Korytarz wejściowy 8,80 m² z dwiema szafami (180×60 cm i 114×40 cm) stanowi funkcjonalny start dnia: z niego wchodzisz do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnemu, porannemu wyjściu do pracy, a jednocześnie tworzy wygodną strefę „pomostową” między życiem domowym a wyjściem na zewnątrz – z miejscem na garderobę i akcesoria.
-
Ekspozycja okien w salonie na dwa kierunki (północny‑zachód i półudniowy‑wschód) zapewnia zróżnicowane światło w ciągu dnia oraz skuteczne wietrzenie, a w sypialniach (północny‑zachód) sprzyja nocnemu chłodowi i wygodnemu zasypianiu. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje żywa i jasna, a pokoje prywatne działają kojąco po zachodzie słońca, co zwiększa codzienny komfort domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej dziennej strefy z elastycznym pokojem dziecka/gabinetem i wyjściem na balkon. Spodoba się także parze pracującej hybrydowo, ceniącej duży salon z długim blatem kuchennym, świetną komunikację i bliskość łazienki przy części dziennej.
