3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D71, Łódź, Polesie, ul. Pienista 80 — piętro trzecie, 53,28 m² — zachodnie okna, balkon 6,13 m², osobna spiżarnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,28 m². Trzy niezależne pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz tańsze utrzymanie części wspólnych. Każde pomieszczenie ma wejście z korytarza wejściowego, co pozwala korzystać z pokoi niezależnie, bez kolizji domowników. Metraż jest skrojony tak, aby zmieścić wszystko, co potrzebne rodzinie, przy ograniczeniu metrażu komunikacji. Trzecie piętro i zachodnia ekspozycja okien zapewniają przyjemne światło po pracy, bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² — wygodna wspólna strefa życia. Zintegrowanie wypoczynku (narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat ok. 225 cm) i jedzenia przy stole na cztery krzesła sprzyja byciu razem i skraca dystanse w codziennym funkcjonowaniu. W porównaniu z wydzielonymi kuchnią i jadalnią zyskujesz lepszy obieg światła z zachodnich okien, oszczędność miejsca na ściany i drzwi oraz niższe koszty wyposażenia. Łatwiej też doglądać dziecka w sąsiednim pokoju podczas gotowania.
-
Spiżarnia 1,80 m² — osobne, superpraktyczne zaplecze przy części dziennej. Obok salonu z aneksem i z wejściem z korytarza idealnie sprawdza się jako miejsce na zapasy i rzadziej używane sprzęty kuchenne, co odciąża blat roboczy i stół. Dzięki ustawieniu szerokiego modułu regału oraz szafy można tam ulokować odkurzacz, akcesoria do sprzątania i przetwory, a alternatywnie urządzić mini‑garderobę dla gości, schowek na wózek, niszę narzędziową lub szafę multimedialną na router i dysk NAS. Taka funkcjonalność poprawia ład w całym mieszkaniu i skraca czas codziennej logistyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,13 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej. Bezpośredni dostęp tworzy letnią jadalnię na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala uprawiać rośliny lub wystawić mały leżak. Zachodnia ekspozycja daje długie popołudniowe słońce, idealne na kawę czy kolację. To jedno z dwóch wejść na balkon (drugie prowadzi z pokoju dziecka), co podnosi wygodę korzystania z tej przestrzeni przez wszystkich domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon — niezależność i świeże powietrze na wyciągnięcie ręki. Dziecko zyskuje własny dostęp do miejsca na rysowanie przy stoliku balkonowym, pielęgnację roślin czy czytanie w ciepłe popołudnia, a rodzice mogą dyskretnie doglądać z salonu dzięki drugiemu wejściu. Zachodnie okno i drzwi balkonowe zapewniają dobre światło do nauki po lekcjach oraz szybką możliwość przewietrzenia pokoju przed snem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,57 m² — komfort codziennych rytuałów. Nocne wyjścia do wanny, toalety czy do pralki odbywają się po krótkim, cichym odcinku, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie łazienka leży przy wejściu do mieszkania, więc goście lub dzieci wracające z zajęć skorzystają z niej, nie naruszając prywatności sypialni. W samej sypialni bez trudu mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa, co tworzy uporządkowaną, wygodną strefę odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo spiżarni tuż obok salonu z aneksem — szybka kuchnia i porządek w części dziennej. Po powrocie z zakupów najbliższe drzwi z korytarza prowadzą właśnie tam, dzięki czemu torby lądują od razu na półkach, a blat około 225 cm pozostaje wolny do pracy. Pod ręką są produkty i naczynia, co skraca czas gotowania oraz ogranicza liczbę rzeczy na widoku w salonie. Całe mieszkanie korzysta na tym, że rzeczy codziennego użytku mają swoje miejsce tuż przy kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka — spokój i bezpieczeństwo z perspektywy rodziców. Krótka droga w nocy ułatwia reagowanie przy chorobie czy nocnych pobudkach, a jednocześnie ściana między pokojami zapewnia intymność. Dzięki temu korytarz i część dzienna pozostają ciche, bo komunikacja między sypialniami nie przecina salonu. Zachodnie okna w obu sypialniach sprzyjają wieczornemu relaksowi po pracy i szkole.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu — wygoda i elastyczność z perspektywy dziecka. W pokoju mieści się łóżko 90×200 cm, pełnowymiarowe biurko do nauki oraz szafa, a bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa. Sąsiedztwo pokoju dziennego ułatwia wspólne projekty plastyczne przy stole lub szybkie przejście na balkon. W przyszłości pomieszczenie łatwo przekształcić w domowy gabinet albo pokój gościnny z własnym wyjściem na zewnątrz.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,07 m² — więcej światła i płynna komunikacja. Szerokie dojście ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i większych paczek, poprawia wentylację korytarza i doświetla go światłem z zachodnich okien części dziennej. Sprzyja to elastycznemu ustawieniu stołu i sofy, a szafa w korytarzu (szerokość 80 cm) pomaga utrzymać ład tuż po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo wygodne po powrocie z miasta.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej rodzinę, ceniącej wygodny układ, zachodnie światło i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i chcą ograniczyć koszty zakupu oraz bieżących opłat.
