3‑pokojowe mieszkanie, numer D64 – nowy lokal, Łódź, Polesie, ul. Pienista 80, II piętro, 53,28 m² – balkon 6,13 m², zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,28 m². Na kompaktowej metrażu mieszczą się trzy pokoje, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcjonalności. Korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń bez długich, jałowych ciągów. II piętro zapewnia wygodę codziennego życia i mniejszy hałas niż parter, przy jednoczesnym braku uciążliwych wysokich podejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, co wzmacnia życie rodzinne i oszczędza metry, które wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi. Wygodna sofa narożna z ławą, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 225 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, a także stół dla czterech osób tworzą centrum domu. Zachodnia ekspozycja doświetla popołudnia i kolacje.
-
Osobna spiżarnia 1,80 m² obok salonu z aneksem to rzadko spotykany atut w tym segmencie: wejście z korytarza pozwala trzymać zapasy, AGD, środki gospodarcze i akcesoria kuchenne poza zasięgiem wzroku. Dzięki sąsiedztwu kuchni droga z zakupami jest najkrótsza, co wpływa na wygodę całego mieszkania. Alternatywnie pomieści garderobę sezonową, mini‑pomieszczenie gospodarcze, kącik na sprzęt sportowy lub półki na wina – decyduje aktualna potrzeba domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,13 m² (wejścia na balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni dla dziecka) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. To miejsce na kawę, zioła kuchenne i wietrzenie po gotowaniu; zachodnie słońce daje przyjemne, popołudniowe światło. Łatwy krok z kanapy na zewnątrz sprzyja odpoczynkowi i spotkaniom.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,13 m² (wejścia są z dwóch pokoi: z tej sypialni oraz z salonu z aneksem) daje młodemu domownikowi niezależny dostęp do świeżego powietrza, przy jednoczesnej kontroli rodziców z części dziennej. Zachodnie słońce tworzy idealne warunki do popołudniowej nauki i lektury, a nocne wietrzenie przez drzwi balkonowe poprawia sen.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów – szybkie dojście bez przecinania strefy dziennej, co jest szczególnie ważne przy małym dziecku. Wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw. Dostęp z korytarza pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia do pokoi, poprawiając wygodę pozostałych domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i nauce. Zachodnie okna w obu sypialniach synchronizują rytm dnia dzieci i rodziców oraz minimalizują ruch między strefami, więc reszta mieszkania funkcjonuje spokojniej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennej komunikacji i przenikanie światła z zachodu w głąb mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, a także mobilność z wózkiem czy rowerkiem. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu, obu sypialni, łazienki i spiżarni, co upraszcza orientację od progu.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą) świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój hobby. Bliskość salonu z aneksem ułatwia rodzinny kontakt, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia bezpieczeństwo młodszym dzieciom. Zachodnie okno gwarantuje dobre światło po południu, sprzyjając skupieniu przy biurku.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub rodzinie 2+1, która ceni zwartą, wygodną organizację pomieszczeń, balkon z dwoma wejściami i zachodnie światło po pracy. Spodoba się również osobom pracującym z domu i inwestorom szukającym trzy‑pokojowego układu o rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania.
