3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C17, Łódź, Polesie, ul. Pienista 80, 2. piętro, 63,07 m² — duży salon 25,38 m² i ogromny balkon 15,91 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m² łączy strefę wypoczynku (narożna sofa i stolik), gotowania (zestaw mebli z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową zmywarką, lodówką i zlewem w długim blacie) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Łączenie tych funkcji w jednym wnętrzu wzmacnia kontakt domowników, skraca dystanse codziennych czynności i lepiej wykorzystuje metry niż trzy osobne pokoje, bo nie trzeba wydzielać dodatkowych ścian ani korytarzy.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 25,38 m² – jak na trzypokojowe mieszkanie daje realny komfort aranżacyjny: mieści narożną sofę, pełny zestaw kuchenny i stół dla 4 osób z wygodnymi odsunięciami krzeseł. Pozostaje miejsce na kącik audio, biblioteczkę lub biurko, a czytelne ciągi ruchu ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości bez wrażenia ścisku, również podczas większych spotkań.
-
Sypialnia małżeńska 12,95 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, toaletkę i szafę, zachowując szerokie przejścia. Północne okno sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały. Dzięki temu pokój działa jako prawdziwa strefa odpoczynku nawet wtedy, gdy część dzienna tętni życiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,91 m² to duża wartość użytkowa: posiłki pod chmurką, zielony kącik i wygodne wietrzenie pomieszczeń stają się codziennością. Wejście na balkon jest jedno, bezpośrednio z części dziennej, co porządkuje układ i zwiększa bezpieczeństwo. Ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe słońce, ale bez uciążliwego nagrzewania w środku dnia.
-
Łazienka 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i po kąpieli – kilka kroków i można odpocząć. Jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi wygodę użytkowania całego trzypokojowego mieszkania. Takie rozwiązanie sprzyja dyskrecji domowników i płynnej obsłudze codziennych rytuałów.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szeroki portal wpuszcza naturalne światło z północno‑zachodnich okien do środka mieszkania, rozjaśniając korytarz wejściowy i nadając mu bardziej gościnny charakter. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie, a codzienne przemieszczanie staje się intuicyjne.
-
Sypialnia dla dziecka 9,29 m², z zachodnim oknem, mieści łóżko, biurko i szafę, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z rodzicami podczas nauki czy zabawy. Z łatwością przeobrazi się w cichy gabinet albo pokój gościnny, co daje elastyczność przy zmianie potrzeb rodziny. Popołudniowe światło sprzyja kreatywności i pracy domowej.
-
Korytarz wejściowy 8,85 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, porządkując ruch od progu. Łazienka przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, a szafa w holu pomaga zorganizować okrycia i buty. Taki układ zwiększa intymność pokoi, ogranicza przenikanie hałasu i poprawia codzienną wygodę.
-
Korzystne ekspozycje i piętro: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ i zachód zapewniają równomierne światło przez cały dzień i przyjemne popołudniowe słońce; w sypialni małżeńskiej północ sprzyja chłodniejszemu snu; w sypialni dla dziecka zachód daje ciepły blask do nauki po szkole. Drugie piętro zwiększa poczucie prywatności względem parteru oraz poprawia bezpieczeństwo i widok.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży dzienny metraż, wygodny balkon i komfortowy układ z praktycznym dostępem do łazienki od wejścia. Spodoba się także osobom pracującym z domu, chcącym mieć gabinet lub pokój gościnny oraz jasny, przyjazny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
