3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F15, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 1. piętro, 41,56 m² – ergonomiczny układ i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,12 m², sypialnię małżeńską 9,83 m², sypialnię dla dziecka 8,24 m², łazienkę 4,48 m², przedsionek 2,89 m² oraz balkon 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 41,56 m²
Na kompaktowym metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze rachunki za media w porównaniu z większymi metrażami o podobnej funkcji. Krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają straty miejsca, a pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie z dzieckiem czy seniorom. Taki układ pozwala płacić mniej, zachowując pełny program: dwie sypialnie, część dzienną i wygodną łazienkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,12 m² łączy trzy funkcje bez utraty wygody
W jednym pomieszczeniu odpoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, przygotujesz posiłek w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a przy okrągłym stole dla czterech osób wygodnie zjesz. Takie łączenie stref ogranicza metraż potrzebny na ściany i dodatkowe drzwi, poprawia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje poranne, wschodnie światło. To centrum mieszkania, z którego jest bezpośrednie wejście do obu sypialni i łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 2,50 m²
Drzwi prowadzące prosto z części dziennej na niewielki balkon dają szybki dostęp do świeżego powietrza, porannej kawy w słońcu wschodu oraz naturalnego przewietrzania po gotowaniu. Taka mini‑strefa na zewnątrz wizualnie powiększa strefę dzienną i poprawia komfort gości, którzy mogą odetchnąć bez wchodzenia w strefy prywatne. Jedno, czytelne wejście z salonu zapobiega zbędnemu ruchowi przez sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Usytuowanie łazienki między sypialniami skraca nocne dojścia, zwiększa wygodę porannych rytuałów i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dla dziecka to bezpieczeństwo i szybki dostęp w ciągu dnia, dla rodziców – spokój i mniej hałasu w salonie. Taki układ porządkuje funkcję mieszkania: strefy nocne mają wszystko pod ręką, a strefa dzienna pozostaje czystsza i bardziej uporządkowana.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,83 m² z salonu z aneksem i jadalnią
Wejście z części dziennej zapewnia szybki dostęp do łóżka z dwiema szafkami nocnymi i szafy, co ułatwia codzienny rytm i skraca dystanse. Północne okna sprzyjają równomiernej temperaturze oraz spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania. Domownicy i goście korzystają z czytelnego podziału: prywatna strefa jest blisko, lecz nie wymaga korytarzy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 8,24 m² z salonu z aneksem i jadalnią
Rodzice mają dziecko na oku, a ono bezpiecznie przemieszcza się między biurkiem, łóżkiem i szafą, nie wędrując daleko. Wschodnie okna wspierają poranne wstawanie i naukę przy naturalnym świetle. Pokój świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny – blisko łazienki i z łatwym dostępem do stołu w jadalni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,48 m² z salonu z aneksem i jadalnią
Goście korzystają z wanny, umywalki i toalety bez wchodzenia do stref sypialnianych, co zwiększa komfort domowników. Centralne umiejscowienie skraca drogę z kuchni do umycia rąk, a w codziennym użytkowaniu porządkuje ruch po mieszkaniu. Jednocześnie bliskość sypialni pozostaje zachowana, więc poranne i wieczorne korzystanie jest tak samo wygodne.
-
Otwarte przejście 1,11 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a przedsionkiem 2,89 m²
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy fotelika i zapewnia wygodny obieg powietrza oraz światła z części dziennej do wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka z pojemną szafą, a tuż obok znajduje się salon, więc po przekroczeniu progu szybko trafiasz do głównej strefy życia. To poprawia ergonomię i skraca codzienne trasy.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój na biuro lub przyszły pokój dziecka, ceniąc niskie koszty i funkcjonalny układ. Sprawdzi się także u rodziny 2+1 lub u seniorów, którym odpowiada pierwsze piętro, bliskość łazienki i czytelne relacje między pomieszczeniami.
