2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G16, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika – I piętro, 36,59 m² – otwarta strefa 22,89 m² i balkon 2,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,03 m², sypialnię małżeńską 9,04 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz balkon 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,59 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i kompletna łazienka mieszczą się na kompaktowej powierzchni, co oznacza niższy koszt zakupu oraz późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie). Na I piętrze dojdzie wygoda codziennego dostępu bez długich podejść. Mały metraż przy zachowaniu wszystkich funkcji to także mniej zbędnych korytarzy i ścian, a więcej użytecznej przestrzeni dziennej.
-
Otwarta wspólna strefa 22,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń tworzy jeden, czytelny obszar, który wizualnie urasta, lepiej doświetla się światłem ze wschodnich okien i daje swobodę aranżacji różnych scen (np. kącik do pracy przy konsoli w ciągu komunikacyjnym). W porównaniu z wydzieleniem ich ścianami zyskujesz płynny ruch, miejsce na większy stół oraz elastyczne ustawienie sofy i mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno pomieszczenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz na czteropalnikowej płycie, a rozmowa toczy się przy stole dla czterech osób; posiłek trafia z blatów roboczych od razu na stół, a po kolacji odpoczniesz na dwuosobowej sofie z kawowym stolikiem. W porównaniu z trzema osobnymi wnętrzami oszczędzasz miejsce, ściany i budżet, a dzienne życie toczy się w jednym, wygodnym rytmie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio ze strefy dziennej, co ułatwia poranną kawę w słońcu (wschodnia ekspozycja), szybkie wietrzenie oraz uprawę ziół tuż obok kuchni. Nawet bardzo mały balkon daje mikro‑plener do oddechu, miejsce na dwa składane krzesła i rośliny, a przy spotkaniach zwiększa komfort domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Prywatny pokój jest wygodnie dostępny na co dzień, bez przecinania strefy wejściowej; jednocześnie pozostaje dalej od drzwi wejściowych i łazienki, co poprawia poczucie intymności. W sypialni mieści się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szeroka szafa, a krótki dystans do stołu i kuchni upraszcza poranne rytuały, nie zakłócając korzystania z reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje komfort przemieszczania się, przenoszenia większych przedmiotów i swobodne ustawienie konsoli lub siedziska z wieszakiem przy wejściu. Do tego korytarz zyskuje dostęp do naturalnego światła z wschodnich okien salonu, a strefa dzienna lepiej „oddycha”, zachowując elastyczność ustawienia stołu i sofy.
-
Funkcjonalna łazienka 4,66 m² tuż obok drzwi wejściowych. Układ z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę sprawdza się w codziennym użytkowaniu, a lokalizacja przy wejściu ułatwia korzystanie po treningu czy spacerze, bez przechodzenia przez część dzienną. Goście skorzystają z niej dyskretnie, a woda i para nie migrują przez całe mieszkanie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Poranne słońce budzi do życia, poprawia komfort pracy przy stole i nie przegrzewa wnętrz po południu. Latem jest przyjemniej, a zimą dłuższe poranki ze światłem dziennym zwiększają wygodę korzystania z części dziennej i jakości snu w sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalny układ dzienny z jadalnią i jasne poranki. Spodoba się też inwestorowi szukającemu ustawnego, ekonomicznego metrażu na wynajem, z atutami w postaci balkonu i otwartej strefy dziennej.
