2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G31, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 2. piętro, 36,59 m² – wspólna strefa 22,89 m², balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,59 m² mieści się pełny zestaw pomieszczeń: dzienna strefa z kuchnią i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniej sprzątania przy zachowaniu wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną. To rozsądny wybór dla pary, singla lub inwestora oczekującego dobrego stosunku ceny do użyteczności.
-
Wspólna strefa 22,89 m²: wymienione pomieszczenia i korzyści
Zintegrowana, otwarta część dzienna tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²) oraz korytarz wejściowy (4,86 m²) działa jak jedno, duże pomieszczenie o łącznej powierzchni 22,89 m². Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie na osi wejście–okno i zapewnia więcej opcji ustawienia sofy, stołu czy regałów niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym pomieszczeniu wygodnie współgrają: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem, kuchnia z pełnym zestawem AGD w szerokości 60 cm oraz jadalnia z dużym stołem dla czterech osób. Brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metry i ułatwia życie: gotujesz, rozmawiasz z gośćmi przy stole, a po posiłku płynnie przechodzisz na kanapę. To wygodniejsze i bardziej ekonomiczne niż trzy mniejsze, odrębne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m²
Jedyne wejście na balkon przewidziano właśnie z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa przy wschodnim słońcu staje się naturalnym rytuałem. Nawet niewielki metraż balkonu działa jak dodatkowa mini‑strefa relaksu i doświetla salon; łatwo też przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, bez ingerencji w sypialnię małżeńską. To realna wartość dodana dla codziennego komfortu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście bez pośrednictwa korytarza skraca drogę do nocnego odpoczynku i pozwala lepiej wykorzystać metry na część dzienną. W samej sypialni małżeńskiej bez trudu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa; przy takim układzie poranne wyjście do salonu nie zakłóca funkcjonowania reszty mieszkania. To wygodne zarówno na co dzień, jak i przy przyjmowaniu gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 3,16 m daje znakomitą komunikację, łatwe wnoszenie zakupów i mebli oraz świetny przepływ dziennego światła z okien salonu do strefy wejścia. Optycznie poszerza cały front mieszkania i pozwala na swobodne ustawienie stołu czy sofy bez blokowania przejścia. To rzadko spotykany atut w kompaktowym metrażu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Poranne słońce doświetla główne pomieszczenia w godzinach, gdy najbardziej tego potrzebujesz, a po południu wnętrza pozostają przyjemnie chłodne. Taka orientacja sprzyja pracy z domu i budzeniu się w naturalnym świetle, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie latem. Dodatkowo poprawia odbiór zieleni i nieba z balkonu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki
Układ, w którym drzwi z klatki prowadzą do korytarza wejściowego, a zaraz obok jest łazienka 4,66 m², jest bardzo praktyczny po powrocie z zewnątrz: szybko umyjesz ręce, schowasz odzież w zabudowie w strefie wejścia i nie wnosisz wilgoci ani zapachów w głąb mieszkania. Goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez część prywatną, a domowa logistyka po prostu działa sprawniej.
-
Komfortowa łazienka 4,66 m² z pełnym wyposażeniem
Wanna umożliwia kąpiel i relaks, pralka w standardowym module 60 cm ułatwia codzienne pranie, toaleta wisząca i wygodna umywalka zapewniają codzienny komfort. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym izoluje dźwięki od sypialni małżeńskiej i salonu, a jednocześnie pozostaje tuż przy głównym ciągu komunikacyjnym. To rozsądne i wygodne rozwiązanie w mieszkaniu tej wielkości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalność, światło poranka i wygodę otwartej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki układowi, który ułatwia życie i obniża koszty utrzymania.
