2‑pokojowy nowy lokal numer G44, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 3. piętro, 36,59 m² – otwarta strefa dzienna 22,89 m², balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,03 m², sypialnię małżeńską 9,04 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz balkon 2,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,59 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i kompletne zaplecze sanitarne w zwartej skali oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, szybsze sprzątanie oraz mniejsze rachunki. Każdy metr pracuje: od wygodnego korytarza wejściowego po ergonomiczną strefę dzienną, bez zbędnych metrów w komunikacji, co zwiększa funkcjonalność przy ograniczonym metrażu.
-
Zlana w jedną strefę dzienna 22,89 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – brak wydzielania tych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę ustawienia stołu czy sofy. Można łatwiej zmieniać aranżację, np. wydłużać ciąg kuchenny lub dodać regał, co byłoby trudniejsze, gdyby to były osobne przestrzenie zamknięte drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,03 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu życie domowe odbywa się w jednym, wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa (ok. 100 × 165 cm) ze stolikiem 60 × 60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami 100 i 90 cm oraz stół 131 × 90 cm z czterema krzesłami tworzą kompletny zestaw bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi, co oszczędza miejsce i budżet.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla część wejściową oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość pozwala wygodnie wytyczyć strefę na konsolę lub wieszak, a jednocześnie optycznie poszerza widok na strefę dzienną, co korzystnie wpływa na komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m² to dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy mikro‑relaks na świeżym powietrzu; wejście na balkon jest pojedyncze – bezpośrednio z salonu, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne. Wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu porannemu słońcu bez przegrzewania po południu oraz skutecznemu wietrzeniu w ciepłe dni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, a przy tym porządkuje funkcję nocną i dzienną bez rozbudowy korytarzy. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami 45 × 40 cm oraz duża szafa 282 × 60 cm, a wschodnie okno wspiera higienę snu i łagodne pobudki, pozostawiając resztę mieszkania wolną od zbędnej komunikacji.
-
Łazienka 4,66 m² z wejściem z korytarza wejściowego oferuje pełen komfort: wanna 165 × 75 cm do relaksu, pralka 60 × 60 cm, toaleta wisząca 55 × 35 cm i umywalka 45 × 60 cm tworzą kompletny zestaw. Usytuowanie tuż przy wejściu jest wygodne dla domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną, co poprawia codzienną wygodę i dyskrecję.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 4,86 m² z szafą 96 × 60 cm pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, a bliskość łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych spraw po powrocie. Jako część wspólnej strefy 22,89 m² korytarz poszerza optykę już od progu i zapewnia czytelne prowadzenie do dziennego serca mieszkania bez dodatkowych zakrętów.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują dużo porannego światła i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co poprawia komfort latem i sprzyja niższym kosztom chłodzenia. Taka orientacja jest świetna do pracy zdalnej lub śniadań przy świetle dziennym, a wieczorem zapewnia spokojniejszy klimat bez ostrych promieni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalną strefę dzienną, poranne światło i wygodę bez kompromisów przy rozsądnym budżecie. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem, łatwa w aranżacji i ekonomiczna w utrzymaniu.
