2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F31, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, II piętro, 36,59 m² – zintegrowana strefa 22,89 m² i balkon od wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 36,59 m² oznacza pełny program: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę i korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to realnie niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu dwóch niezależnych pokoi i balkonu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,89 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²) oraz korytarz wejściowy (4,86 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Światło z wschodnich okien salonu przenika do holu, elastycznie ustawisz meble, biurko lub konsolę, a komunikacja jest wygodna: z korytarza wchodzisz do salonu i łazienki, z salonu – do sypialni i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem) i jedzenie przy stole dla czterech osób. W praktyce to krótsza droga serwowania, łatwiejsze rozmowy z domownikami i gośćmi, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło przy śniadaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m² to codzienny atut: dodatkowe miejsce na kawę, rośliny i wietrzenie. Wejście: wyłącznie z salonu, co porządkuje korzystanie i nie zakłóca ciszy w sypialni. Orientacja na wschód daje poranne słońce, a drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie strefy dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 210 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń do krojenia, odkładania naczyń i pracy w dwie osoby. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a ciąg roboczy może pełnić rolę bufetu do serwowania potraw podczas spotkań przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem podnosi codzienny komfort – droga do miejsca odpoczynku jest krótka i intuicyjna, przy czym część nocna jest bardziej oddalona od drzwi wejściowych. To dobre dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki z korytarza, bez przechodzenia w stronę sypialni, a wschodnie okno sypialni sprzyja budzeniu się naturalnym światłem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, usprawnia ruch i ułatwia wniesienie większych rzeczy. Drzwi wejściowe prowadzą do korytarza, a tuż obok jest łazienka – po powrocie do domu szybko odłożysz zakupy i skorzystasz z sanitariatów, zanim przejdziesz do strefy dziennej lub sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i poranne słońce od wschodu. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla osób lubiących elastyczną aranżację zintegrowanej strefy dziennej i wygodę balkonu.
