2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G40 – Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 3. piętro, 36,59 m² – jasna strefa dzienna 22,89 m², balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,59 m² w układzie dwóch pokoi to realna oszczędność przy zakupie i w miesięcznych opłatach za media oraz utrzymanie. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają, że większa część metrażu pracuje na codzienne życie, a nie na puste przejścia. Dla nabywcy to niższy budżet wejścia i mniejsza eksploatacja bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej i wydzielonej sypialni małżeńskiej.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,89 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza niż dwa odrębne pomieszczenia. Brak dodatkowych drzwi i ścian poszerza osie widokowe, lepiej rozprowadza światło z wschodnich okien i sprzyja elastycznej aranżacji – łatwiej ustawić stół czteroosobowy lub dodać wyspę bez ciasnoty. Gdyby były to osobne pokoje, część metrażu pochłonęłyby przegrody i komunikacja.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,03 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co zwiększa wygodę domowników i integruje aktywności dnia codziennego. Dwuosobowa sofa z ławą kawową pozwala swobodnie odpocząć, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego zapewnia pełną funkcjonalność bez zajmowania dodatkowego pokoju. Wschodnie światło poranka sprzyja śniadaniom i obniża potrzebę doświetlania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja kuchni po gotowaniu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z tego pokoju, dzięki czemu poranna kawa lub krótki relaks na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki, a wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, łagodne słońce bez popołudniowego przegrzewania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,04 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i pozwala maksymalnie wykorzystać metraż. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa wzdłuż ściany, a poranny blask wschodu sprzyja budzeniu. Taki układ podnosi komfort reszty mieszkania – goście korzystają z łazienki i strefy wejściowej bez naruszania prywatności sypialni, a część dzienna zachowuje czytelną funkcję.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i sprzyja swobodnemu poruszaniu się kilku osób naraz. Dzięki temu korytarz nie staje się wąskim gardłem, a światło z wschodnich okien dociera głęboko w głąb mieszkania. Optycznie powiększa to odczucie całości i pozwala na czytelne strefowanie bez dodatkowych przegród.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,86 m², z którego są dwa przejścia: do łazienki 4,66 m² i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki tuż po powrocie do domu lub wita gości w logiczny sposób, nie wprowadzając ich od razu w część nocną. Jednocześnie łatwo utrzymać porządek w strefie wejścia, a szerokie otwarcie na salon podkreśla wygodę na co dzień.
-
Łazienka 4,66 m² jest wygodnie wyposażona: wanna o komfortowej długości, pralka w zabudowie wolnostojącej, toaleta wisząca oraz umywalka z blatem zapewniają pełny komfort kąpieli i prania. Lokalizacja obok wejścia ogranicza roznoszenie wilgoci do pokoi i umożliwia niezależne korzystanie przez domowników i gości. To praktyczne rozwiązanie podnosi higienę i wygodę całego mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, naturalny rytm dnia i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Dzięki temu łatwiej utrzymać komfort termiczny latem i ograniczyć użycie sztucznego światła w pierwszej części dnia. To realna korzyść dla samopoczucia i rachunków.
-
Położenie na trzecim piętrze sprzyja prywatności i ciszy w porównaniu z niższymi kondygnacjami, a widok ponad koronami krzewów dodaje uroku porannym chwilom. Mniejsza ilość kurzu z poziomu ulicy i bezpieczniejsze wietrzenie okien wpływają na codzienny komfort, szczególnie przy wschodnim słońcu wpadającym do pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej jasne poranki, wygodę gotowania i jedzenia w jednej strefie oraz krótki, funkcjonalny układ. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających rozsądnego metrażu z balkonem i świetną strefą dzienną.
