2-pokojowy nowy lokal numer G37 – Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 3. piętro, 35,29 m² – otwarta strefa dzienna 21,59 m², balkon i zachodnie słońce.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,29 m²
To dwupokojowe mieszkanie udowadnia, że niewielki metraż może dawać pełny komfort codziennego funkcjonowania: wydzielona strefa dzienna, sypialnia małżeńska, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze rachunki za energię i niższe opłaty stałe, a przy tym mniej metrów do sprzątania i pielęgnacji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 21,59 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy
Wspólna strefa o łącznej powierzchni 21,59 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z dodatkowymi ścianami. Zyskujesz elastyczność ustawienia stołu, biurka czy regałów, lepszy przepływ światła i powietrza, wygodniejszą komunikację oraz szersze możliwości zmiany aranżacji wraz z potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,61 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Jedna przestrzeń skupia wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem około 150 cm) i jadalnię (stół dla czterech osób). W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka pomieszczeń, codzienność staje się prostsza: krótsze dystanse, łatwiejsze serwowanie posiłków, naturalna integracja życia rodzinnego i wygodniejsze przyjmowanie gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,50 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej na balkon tworzy dodatkową, sezonową strefę relaksu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce idealne na kawę po pracy, zioła w doniczkach czy chwilę odpoczynku, a w ciepłe dni zwiększa użyteczną przestrzeń dzienną bez dokładania kolejnych metrów w środku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp do sypialni małżeńskiej (9,06 m²) wprost z części dziennej skraca komunikację i eliminuje zbędne przejścia, co docenisz wieczorem, przenosząc się z kanapy do łóżka. Sypialnia pozostaje jednocześnie oddalona od strefy wejścia i kuchennych drobiazgów, a reszta mieszkania zyskuje na wygodzie użytkowania dzięki ograniczeniu zamkniętych korytarzy oraz czytelnemu podziałowi na część dzienną i nocną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroki otwór 2,53 m daje odczucie ciągłości i swobody ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z zachodnich okien części dziennej. Dla salonu z aneksem to wygoda podczas spotkań i rodzinnych posiłków, a dla korytarza – przyjaźniejsze, jaśniejsze wrażenie tuż po przekroczeniu progu.
-
Łazienka 4,64 m² – pełen komfort w kompaktowym formacie
Wanna o długości około 160 cm, pralka w standardowym formacie, wisząca toaleta i umywalka o wygodnej szerokości tworzą zestaw pozwalający zarówno na szybki poranek, jak i relaksujący wieczór. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprzyja dyskrecji i wygodzie gości, bez ingerencji w życie w części dziennej, a układ armatury ułatwia ergonomiczne korzystanie na co dzień.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,98 m² – wejście od razu we właściwe miejsce
Po przekroczeniu progu trafiasz do korytarza wejściowego z dwiema szafami na odzież i rzeczy sezonowe; masz tu dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Takie usytuowanie porządkuje codzienne czynności: wygodnie odłożysz okrycia i zakupy, a szybki dostęp do łazienki docenisz przy powrotach do domu i wizytach znajomych.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Okna skierowane na zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca widoczne także z balkonu. W praktyce oznacza to mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia po pracy, przyjemniejsze warunki do odpoczynku i cieplejszą aurę wieczorem, idealną do czytania, pracy przy biurku lub kolacji we dwoje.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących kompaktowy metraż, wygodną strefę dzienną, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu na 3. piętrze. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub dobra inwestycja na wynajem, z niskimi kosztami utrzymania i elastyczną aranżacją.
