2-pokojowe nowe mieszkanie numer F37, Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 3. piętro, 35,29 m² – otwarta strefa dzienna 21,59 m², balkon i wygodna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,29 m²
W tak niewielkim metrażu mieszczą się osobna sypialnia małżeńska, pełnowartościowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszej powierzchni oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty za ogrzewanie i eksploatację oraz mniejsze nakłady na wykończenie. To rozsądny wybór dla pary, singla lub inwestora, zapewniający sensowną relację kosztu do codziennej wygody.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 21,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Scalona przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,61 m²) i korytarz wejściowy (4,98 m²) działa de facto jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie pokaźniejszego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami. To przekłada się na lepszy przepływ światła z zachodnich okien, elastyczniejsze ustawienie stołu, regału lub biurka oraz wygodniejszą komunikację: z korytarza wchodzi się do łazienki i do salonu, a z salonu dalej do sypialni oraz na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki
Jedno pomieszczenie integruje trzy kluczowe aktywności: relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem ok. 150 cm oraz wygodne jedzenie przy stole ok. 131×90 cm dla czterech osób. Dzięki temu codzienne życie toczy się w jednym miejscu, bez zbędnych przejść, z łatwą komunikacją między kuchnią a stołem i strefą wypoczynku, co sprzyja spotkaniom i oszczędza czas.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m²
Drzwi z salonu prowadzą bezpośrednio na niewielki balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej: mieści dwa krzesła i mały stolik, pozwala wyjść z kubkiem kawy i korzystać ze słońca po południu. To także dodatkowa wentylacja dla strefy gotowania i szybsze wietrzenie mieszkania, a zachodnia ekspozycja umila wieczory ciepłym światłem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do sypialni małżeńskiej prowadzi prosto z części dziennej, co skraca drogę do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafy ok. 140×60 cm. Taki układ porządkuje funkcje: strefa nocna pozostaje odseparowana od wejścia i łazienki, a goście korzystają z toalety wprost z korytarza, bez naruszania prywatności sypialni. Dodatkowo identyczna, zachodnia orientacja okien w salonie i sypialni zapewnia spójne, przyjemne światło o tej samej porze dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,53 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokość aż 2,53 m daje komfortowy trakt komunikacyjny od progu i wizualnie poszerza strefę dzienną. Ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, ustawienie stołu w osi wejścia oraz równomierne rozprowadzanie światła z zachodnich okien. Znikają wąskie „gardła”, a cała część dzienna staje się wygodniejsza w codziennym użytkowaniu i aranżowaniu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,98 m² – od razu „serce” domowych czynności
Próg prowadzi do korytarza wejściowego, obok znajduje się łazienka – to praktyczne po przyjściu z zewnątrz: można od razu umyć ręce lub skorzystać z toalety. Dwie szafy (ok. 94×60 cm i 94×50 cm) mieszczą garderobę i rzeczy sezonowe, a dalej szerokim przejściem wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki start poprawia komfort, ogranicza przeciągi w części dziennej i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Łazienka 4,64 m² z pełnym, wygodnym wyposażeniem
W łazience mieści się wanna ok. 160×75 cm do relaksu, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm z miejscem na codzienne kosmetyki. To układ zapewniający wygodę na co dzień i przydatny przy wynajmie, a położenie przy korytarzu wejściowym pozwala korzystać z niej bez przechodzenia przez sypialnię czy salon, zachowując porządek i prywatność.
-
Zachodnia ekspozycja okien i 3. piętro
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na zachód, dzięki czemu po pracy wnętrza doświetla ciepłe, popołudniowe słońce. To idealne warunki do kolacji przy stole i wieczornego odpoczynku, a widok z balkonu pozwala łapać ostatnie promienie dnia. Położenie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i większemu poczuciu prywatności.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i komfortową sypialnię. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, oferując pełen program pomieszczeń przy rozsądnych kosztach utrzymania.
