2-pokojowe nowe mieszkanie numer G32 – Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 36,59 m², II piętro – wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²), sypialnię małżeńską (9,04 m²), łazienkę (4,66 m²), korytarz wejściowy (4,86 m²) oraz balkon (2,50 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,59 m²
Przy rozsądnym metrażu otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną część dzienną oraz wszystkie niezbędne funkcje, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji. Mniej metrów to mniejsze rachunki, prostsze sprzątanie i szybsze ogrzewanie, a jednocześnie wystarczająco miejsca na wygodne życie singla, pary lub rodziny 2+0. Takie rozplanowanie minimalizuje korytarze i martwe strefy, maksymalizując użyteczny metraż.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zespół dwóch pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,03 m²) oraz korytarza wejściowego (4,86 m²) – tworzy jeden czytelny ciąg domowy o łącznej powierzchni 22,89 m². Taki układ daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia doświetlenie i oferuje szerokie możliwości aranżacji: większy stół, wyspę mobilną czy kącik biurowy bez „zjadania” metrażu. Goście od progu widzą uporządkowaną strefę dzienną zamiast ciasnego przedpokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,03 m² łączący trzy funkcje
W jednym miejscu komfortowo wypoczniesz, ugotujesz i zjesz posiłek. Sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem 60×60 cm zapewnia strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropolową 60×60 cm, lodówką i zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz blatami 100×60 i 90×60 cm ułatwia gotowanie. Stół 131×90 cm z czterema krzesłami mieści rodzinny obiad. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, a wschodnie okna naturalnie doświetlają poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m²
Drzwi prowadzące bezpośrednio z części dziennej na balkon to codzienna wygoda: szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu i zielony kącik z ziołami. Mimo niewielkiego metrażu balkon jest wystarczający na dwa składane krzesła i mały stolik, stanowiąc wartościowe przedłużenie pokoju. Jednoznaczne wejście z pokoju dziennego sprawia, że ogród „na wysokości” działa dokładnie tam, gdzie najczęściej przebywasz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z strefy dziennej skraca komunikację i zwiększa wygodę na co dzień, jednocześnie oddzielając nocny azyl od wejścia do mieszkania i łazienki. W sypialni mieści się łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm oraz pojemna szafa 282×60 cm, a wschodnie okna zapewniają łagodne światło o poranku. Goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże przejście działa jak domowy „most”, który usprawnia ruch i podkreśla reprezentacyjny charakter dziennej części. Ułatwia wniesienie zakupów i większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz wejściowy światłem ze wschodnich okien salonu. Dzięki szerokości 3,15 m granica między strefami jest wygodna i daje elastyczność ustawienia stołu 131×90 cm czy dodatkowego regału bez poczucia ścisku.
-
Wygodna łazienka 4,66 m² z pełnym wyposażeniem
Pomieszczenie mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: wannę 165×75 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz komfortową umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej od razu po wejściu, a domownikom – wygodnie przed wyjściem do pracy. Rozkład urządzeń sprzyja ergonomii, a brak zbędnych zakamarków oznacza czyste linie i łatwe utrzymanie ładu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,86 m² obok łazienki i w ramach wspólnej strefy
Wejście prowadzi do czytelnego korytarza wejściowego z miejscem na szafę 96×60 cm na ubrania i codzienne rzeczy, od którego od razu dostępne są: łazienka oraz otwarta część dzienna. To praktyczne przy powrotach do domu i przyjmowaniu gości. Usytuowanie na II piętrze zwiększa poczucie intymności i ogranicza hałas z poziomu terenu, a także poprawia bezpieczeństwo w porównaniu z parterem, zachowując wygodny dostęp schodami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Światło poranka doświetla dzień od samego startu, co sprzyja pracy zdalnej przy stole 131×90 cm i dobremu rytmowi dobowemu. Wschodnia orientacja ogranicza przegrzewanie w godzinach popołudniowych, dzięki czemu łatwiej utrzymać komfort termiczny latem. Rośliny domowe i zioła na balkonie czują się lepiej, a poranny relaks na kanapie czy przy śniadaniu staje się naturalną częścią codzienności.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i jasny poranny klimat. Będzie także dobrym wyborem inwestycyjnym dla wynajmu dzięki czytelnej strefie dziennej, sypialni z pełnym wyposażeniem i dodatkowi w postaci balkonu.
