1‑pokojowe nowe mieszkanie numer E45 – Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika, 3. piętro, 25,60 m² – otwarta strefa 20,95 m², duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,61 m² z oknami na półudniowy‑zachód i wyjściem na balkon 2,50 m², łazienkę 4,65 m² oraz korytarz wejściowy 3,34 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 25,60 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszą eksploatację, a jednocześnie zapewnia komplet niezbędnych stref: korytarz wejściowy, pełnowartościowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną łazienkę oraz mały balkon. Zamiast nadmiaru korytarzy i ścian zyskujesz funkcjonalne metry, które faktycznie pracują na co dzień, co jest szczególnie korzystne w segmencie kompaktowych mieszkań miejskich.
-
Otwarta wspólna strefa 20,95 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, sprzyja lepszemu doświetleniu oknami o ekspozycji półudniowo‑zachodniej, ułatwia komunikację i oferuje więcej scenariuszy aranżacji: od mobilnej wyspy kuchennej po strefowanie dywanem czy lekkimi panelami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co pozwala zaoszczędzić metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny ze sprzętami o standardowej szerokości (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie z odcinkiem roboczym ok. 170 cm) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, a brak dodatkowych ścian ogranicza dystans między strefami.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę o typowej szerokości, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Taka skala pozwala swobodnie korzystać z armatury, dodać parawan kąpielowy lub drobne półki na kosmetyki, a także łatwiej rozplanować oświetlenie i wentylację, dzięki czemu strefa kąpieli jest nie tylko funkcjonalna, ale i przyjemna w odbiorze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 2,50 m² to dodatkowy atut tej części dziennej: łatwo przewietrzysz kuchnię, wypijesz poranną kawę na świeżym powietrzu i ustawisz zioła lub kompaktowy stolik. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co wzmacnia integrację życia domowego z zewnętrzną mikro‑strefą i poprawia jakość światła oraz przewiew przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę użytkowania całej części dziennej i sprawdza się podczas wizyt gości. Po wejściu prosto do korytarza wejściowego od razu masz sanitariat pod ręką, co skraca codzienne trasy, ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w strefie odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,65 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia płynność komunikacji i doświetlenie obu części, umożliwia wygodne wnoszenie mebli oraz elastyczne ustawienie sofy, stołu czy dodatkowego regału. Tak duże otwarcie działa wizualnie na korzyść wnętrza, a w razie potrzeby pozwala łatwo dodać lekką przesłonę, zasłony lub parawan, zachowując wrażenie ciągłości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygodnego, ekonomicznego metrażu z jasną częścią dzienną, wygodną łazienką i małym balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując atrakcyjny układ, dobre doświetlenie i niskie koszty utrzymania.
