3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4A/64 – Radom, Wacyn, ul. Listopadowa, I piętro, 56 m²; bardzo duża loggia, jasny salon z aneksem, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,92 m², sypialnię małżeńską 11,08 m², pokój 10,54 m², łazienkę 4,80 m², korytarz wejściowy 5,66 m² oraz loggię 12,02 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,66 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,80 m²). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój oraz łazienka. Pomimo niewielkiej powierzchni mieszczą się tu poręczna szafa o szerokości ok. 100 cm i głębokości ok. 60 cm oraz blat organizacyjny ok. 40×60 cm. Między korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co ułatwia codzienną komunikację.
Główna strefa dzienna to salon z aneksem kuchennym 23,92 m², łączący wygodny wypoczynek z przygotowywaniem posiłków. Proponowana zabudowa zawiera meble kuchenne z czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem jednokomorowym 60 cm bez ociekacza, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm oraz długim blatem roboczym o łącznej długości ok. 260 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna wychodzą na wschód i północ, co zapewnia poranne słońce oraz równomierne, chłodniejsze światło w ciągu dnia. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 11,08 m² ma okna na północ, dzięki czemu sprzyja komfortowemu snu przez cały rok. Jest usytuowana obok pokoju 10,54 m² i tuż przy łazience 4,80 m². Taki układ ułatwia nocne korzystanie z łazienki i codzienne rytuały poranne, a bliskość drugiego pokoju sprawdza się przy małych dzieciach lub jako dyskretne sąsiedztwo domowego gabinetu.
Pokój 10,54 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy sypialni małżeńskiej. Dzięki temu może pełnić wiele ról: pokój dziecka, gabinet do pracy, pokój gościnny, miejsce hobby, cichą bibliotekę albo domową siłownię. Jego położenie przy strefie dziennej sprzyja wygodnemu korzystaniu z części wspólnych, a zarazem pozwala na szybkie wyciszenie.
Łazienka 4,80 m², usytuowana obok sypialni małżeńskiej, mieści wygodną wannę ok. 170×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Bliskość sypialni to komfort nocą i sprawna poranna toaleta, a położenie przy wejściu do mieszkania docenią goście, nie naruszając spokoju strefy prywatnej.
Bardzo duża loggia 12,02 m² pełni funkcję letniej jadalni, miejsca relaksu i zielonego kącika. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, sprzyja posiłkom na zewnątrz i wygodnemu wietrzeniu, a poranne słońce od wschodu jest idealne do kawy i roślin.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56 m² na I piętrze ogranicza metry przeznaczone na komunikację, oferując aż trzy niezależne pokoje i pełną łazienkę. Mniejszy metraż przy tak funkcjonalnym rozplanowaniu to niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie w długim okresie, w tym rachunki za ogrzewanie i eksploatację części wspólnych budynku.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie daje więcej korzyści niż dwa odseparowane pomieszczenia: oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i gości, pozwala nadzorować dzieci podczas przygotowywania posiłków i lepiej wykorzystać światło z okien na wschód i północ, bez ryzyka nadmiernego nagrzewania w upały.
-
Dodatkowy pokój 10,54 m² wzmacnia elastyczność całego układu. Może stać się sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym. Jako dodatkowa sypialnia realnie zwiększa funkcje mieszkania – oddziela strefę snu od dziennej, daje prywatność nastolatkowi lub nocującym gościom, a w razie potrzeby zapewnia przestrzeń do pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 12,02 m² powiększa codzienną strefę życia o duży, półzewnętrzny taras. To miejsce na posiłki, poranną kawę, rośliny i odpoczynek, a także świetna scena dla spotkań towarzyskich. Jedno szerokie wyjście sprzyja wietrzeniu, doświetleniu i wygodnemu przenoszeniu posiłków lub leżaków.
-
Duży blat kuchenny o długości ok. 260 cm w salonie z aneksem kuchennym znacząco poprawia komfort gotowania i serwowania posiłków. Zapewnia miejsce na małe AGD, strefę przygotowania i szybkiego podawania, może też pełnić rolę poręcznego bufetu podczas wizyt znajomych. Dla trzypokojowego mieszkania to praktyczny atut zwykle spotykany w większych metrażach.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda, higiena i intymność na co dzień – krótsza droga nocą i sprawniejszy start poranka. Jednocześnie użytkownicy drugiego pokoju oraz goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę snu, co poprawia komfort w całym trzypokojowym mieszkaniu i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia obieg światła i ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia wentylację. Daje też naturalny efekt zaproszenia do strefy dziennej zaraz po wejściu, jednocześnie zachowując czytelny podział na część gościnną i prywatną.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze planującej dziecko lub rodzinie 2+1, które ceni elastyczny układ z dodatkowym pokojem i dużą loggią do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i seniorów, bo I piętro, czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz wygodna łazienka i jasny salon sprzyjają wygodzie na co dzień.
