3-pokojowe, nowy lokal numer A.3.03 – Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka, 3. piętro, 59,40 m²: balkon, dodatkowe WC, funkcjonalna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa narożna z ławą), gotowania (zabudowa z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenia posiłków (okrągły stół). W jednym wnętrzu łatwiej zorganizować życie rodzinne, skraca się dystans między czynnościami, a w porównaniu z osobnymi pokojami zyskuje się na oddechu i świetle z okien wschodnich i północnych, co sprzyja porankom i ogranicza przegrzewanie.
-
Dodatkowe WC to realna wygoda przy porannych i wieczornych szczytach – goście i domownicy korzystają z toalety bez zajmowania łazienki. Dzięki temu kąpiel w wannie nie koliduje z innymi potrzebami, a rytm dnia staje się płynniejszy, zwłaszcza w mieszkaniu z dwiema sypialniami i aktywną strefą dzienną.
-
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: WC (3,20 m²) pozwala zmieścić pralkę oraz praktyczną szafę i nadal zachować swobodę manewru. Taki metraż ułatwia obsługę prania, segregację tekstyliów i wygodne korzystanie z umywalki, co w typowych, mniejszych toaletach jest rzadkością; funkcja pralni przenosi się tu z łazienki, uwalniając ją dla kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,75 m²) naturalnie przedłuża część dzienną – śniadania przy porannym słońcu (wschód), zioła na poręcznym stoliku i szybkie wietrzenie kuchni stają się codziennością. Jedno szerokie wyjście podkreśla kontakt z zielenią i dostarcza dodatkowego światła, podnosząc komfort odpoczynku i spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to cenny komfort nocą i o poranku – szybki dostęp do wanny i umywalki bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie, ponieważ goście mają własne WC, prywatna kąpiel pozostaje niezakłócona, a reszta mieszkania funkcjonuje bez przestojów i kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, reagowanie na potrzeby malucha i codzienną logistykę ubierania czy zasypiania. Krótki dystans skraca nocne przejścia, a oddalenie obu sypialni od salonu zmniejsza wpływ dźwięków ze strefy dziennej na wypoczynek rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to atut dla najmłodszych – poczucie bezpieczeństwa, szybka pomoc rodziców i wygodny dostęp do sąsiadującej łazienki. Północna ekspozycja okien w pokoju dziecka sprzyja nauce przy biurku bez olśnienia, a cichsze światło ułatwia regenerujący sen.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę w trakcie przyjęć i rodzinnych posiłków – nie trzeba przechodzić przez strefę sypialni. To ważne dla ogólnego komfortu: goście szybko skorzystają z toalety i umyją ręce blisko kuchni, a łazienka pozostanie prywatna i dostępna dla kąpieli.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (wejście główne, z szafą 116×60 cm i sąsiedztwem łazienki) znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m – usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów. Z korytarza jest czytelny dostęp do obu sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodę dwóch toalet, jasną strefę dzienną z balkonem i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym podziale części prywatnej i dziennej oraz cichych, północnych pokojach.
