1-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.08, Katowice – Giszowiec, ul. Karliczka, 2. piętro, 25,65 m², zachodnie okna i duży balkon 6,65 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,61 m², łazienkę 4,04 m² oraz duży balkon 6,65 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,65 m² oznacza maksymalną liczbę funkcji na niewielkim metrażu: pełna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, wygodna łazienka oraz obszerny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki eksploatacyjne i szybsze sprzątanie przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,61 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm i stolik 80×80 cm tworzą wygodną strefę relaksu, a kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i zlewem jednokomorowym 45×45 zintegrowanym z blatem 105×60 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami sprzyjają wspólnemu gotowaniu i jedzeniu. Zintegrowanie tych funkcji zamiast rozdzielania na osobne pokoje oszczędza metraż, redukuje koszty i ułatwia życie towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,65 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonową część wypoczynkową i jadalnianą. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne do relaksu po pracy, doświetlenie do wieczora oraz łatwe wietrzenie kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu daje wygodny, naturalny układ komunikacji i prywatność w łazience.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,04 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień: krótka droga nocą, szybki dostęp dla domowników i gości oraz brak zbędnych korytarzy. Umiejscowienie drzwi w strefie wejściowej ogranicza przemieszczanie się przez część wypoczynkową, co podnosi komfort osób odpoczywających na sofie lub spożywających posiłek.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok – to ergonomiczny układ, który skraca ciągi komunikacyjne i oddaje więcej metrów na życie, zamiast na przejścia. Łatwiej wnieść zakupy od drzwi do blatu kuchennego i stołu, a goście nie muszą przechodzić przez cały pokój, aby skorzystać z toalety.
-
Łazienka 4,04 m² zapewnia pełen komfort: wanna 160×75 cm zachęca do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm i umywalka 45×60 cm gwarantują wygodę, a pralka 60×60 cm ułatwia domowe obowiązki. Dodatkowa szafa 60×40 cm pozwala utrzymać porządek, a rozplanowanie wyposażenia zapewnia swobodne korzystanie z każdego elementu.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają ciepłe, popołudniowe światło, które poprawia nastrój i optycznie ociepla przestrzeń dzienną. Taka ekspozycja sprzyja pracy z domu po południu, wieczornym spotkaniom przy stole i pozwala ograniczyć doświetlanie sztuczne przed zachodem słońca.
-
Drugie piętro to korzystny kompromis między spokojem a dostępnością: wyżej niż parter, więc bezpieczniej i czyściej, a jednocześnie wygodnie w codziennym użytkowaniu. Sąsiedztwo zielonego Giszowca i balkon od zachodu dodatkowo podnoszą atrakcyjność codziennego odpoczynku w mieszkaniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość życia towarzyskiego w otwartej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego układu z pełnym wyposażeniem dziennym i komfortową łazienką.
