1‑pokojowy nowy lokal numer A.3.08 — Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka, 3. piętro, 25,65 m² — duży balkon i zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,61 m², z wejściem do łazienki 4,04 m² oraz wyjściem na duży balkon 6,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — 25,65 m² działa jak kilka stref w jednej, bez zbędnych korytarzy; wejście prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka jest tuż obok. Taki układ ogranicza koszt zakupu metrażu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie oraz sprzątanie, jednocześnie zapewniając pełnię funkcji potrzebnych do codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,61 m² integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co zwiększa wygodę i kontakt domowników względem rozdzielania tych stref na osobne pokoje. Mieści czteroosobową sofę narożną 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm, okrągły stół 75 cm z czterema krzesłami oraz pełny ciąg kuchenny: płyta i lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm i blat 105 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,38 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło, idealne do relaksu i kolacji na świeżym powietrzu. Jedne drzwi tarasowe doświetlają główne pomieszczenie, poprawiają wietrzenie, a w cieplejsze dni pozwalają wygodnie przenieść pracę, czytanie lub spotkanie przy kawie na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,04 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i skraca drogę komunikacyjną, co jest ważne zwłaszcza w nocy lub podczas przyjmowania gości. Wnętrze mieści komfortową wannę 160×75 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę, a ulokowanie tuż przy strefie wejściowej do mieszkania ogranicza roznoszenie wilgoci i ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary szukających rozsądnego metrażu z wygodną strefą dzienną, dobrze doświetloną zachodnim słońcem oraz z dużym balkonem. Dzięki pełnemu aneksowi kuchennemu i funkcjonalnej łazience ten lokal sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem lub dla osób pracujących z domu.
