2-pokojowe, nowy lokal numer A.2.04 — Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka, II piętro, 44,39 m² — duży salon 26,56 m², balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,56 m²) z wyjściem na balkon (5,19 m²), sypialnię małżeńską (9,80 m²), łazienkę (4,00 m²) oraz przedsionek (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na wschód, co ułatwia codzienny kontakt domowników i gości. Zamiast rozdzielać te funkcje na trzy mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację i więcej światła porannego; jednocześnie lista wejść z tego pomieszczenia jest wyjątkowo funkcjonalna: bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, do łazienki, na balkon oraz do przedsionka.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem i jadalnią (26,56 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny stół dla czterech osób i kompletny zestaw kuchenny bez ciasnoty. Taka wielkość sprzyja wygodzie pracy zdalnej, swobodnym spotkaniom towarzyskim oraz spokojnym porankom w wschodnim świetle, bez konieczności ograniczania się do kompromisowych układów mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,19 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodzącym słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny, bezpośredni dostęp do balkonu z salonu to wygoda: nie trzeba przechodzić przez inne pokoje, a goście i domownicy korzystają z zewnętrznej części mieszkania intuicyjnie i bez kolizji komunikacyjnych.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 350 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy dla dwóch osób naraz, czytelny ciąg roboczy i miejsce na małe AGD. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w standardowych szerokościach tworzą ergonomiczny zestaw, który ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków przy stole dla czterech osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,00 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,80 m²) to duży komfort nocą i o poranku: szybkie dojście do wanny lub umywalki, bez długich przejść i wybudzania reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście mają łatwy, niezależny dostęp; dzięki temu prywatna część mieszkania pozostaje spokojna, a dzienna — w pełni funkcjonalna podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienne korzystanie z części prywatnej: szybkie wyciszenie po pracy, sprawne przeniesienie rzeczy i dogodny dostęp do szafy oraz stolików nocnych przy łóżku 200×180 cm. Dla reszty mieszkania oznacza to krótsze trasy komunikacyjne bez dodatkowych korytarzy, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje większa i bardziej komfortowa w użytkowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią sprzyja wygodzie podczas gotowania i spotkań — łatwo umyć ręce, wziąć szybki prysznic w wannie czy skorzystać z toalety, nie omijając meandrujących przejść. Dla całego mieszkania to równa dostępność dla domowników i gości, mniejszy ruch przy sypialni oraz sprawniejsze funkcjonowanie porannych rytuałów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a przedsionkiem (z dwiema szafami: 196×60 cm oraz 60×50 cm) to wygoda wnoszenia zakupów, wózka dziecięcego czy rowerka oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej. Skraca też czas od drzwi do kuchennego blatu, więc codzienne czynności — od odwieszenia okrycia po serwowanie posiłku — przebiegają płynniej i bez zbędnych zawahań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym salonem, wyjściem na balkon i sprawnym układem komunikacyjnym. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, dla których ważne są poranki z wschodnim słońcem, łazienka obok sypialni oraz wygodne wejście na drugim piętrze.
