2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.1.09 – Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka, I piętro, 44,82 m² – wielka strefa dzienna 25,84 m², otwarta przestrzeń 28,79 m², balkon 6,38 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,84 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 6,38 m², sypialnię małżeńską 12,08 m² z oknami na zachód, łazienkę 3,95 m² oraz przedsionek 2,95 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Integracja tych dwóch pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z zachodnich okien i swobodny ruch bez wąskich gardeł. Z tej strefy są wejścia do: sypialni małżeńskiej, łazienki, na balkon; do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do przedsionka, obok którego rozpościera się strefa dzienna. W porównaniu z wydzielaniem ścian zyskujesz elastyczniejsze scenariusze aranżacyjne, np. dłuższy stół lub dodatkową ławkę przy drzwiach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania. W jednym miejscu zmieszczą się: czteroosobowa sofa narożna 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60, zlewem 45×45 w blacie 175×60 oraz okrągły stół 75 cm. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem i ogranicza straty metrażu na ściany czy korytarze.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania strefa dzienna 25,84 m². Rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala dołożyć biurko do pracy, rozstawić większy stół na spotkania rodzinne, wstawić regał na książki i nadal zachować wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przytulne światło po południu, a skala pokoju ułatwia ustawienie telewizora, roślin oraz pełnowymiarowych sprzętów kuchennych bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska 12,08 m² – komfortowa wielkość. Swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami 45×45 cm i szafę 154×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Zachodnie okna dodają przyjemnego, ciepłego światła wieczorem, a proporcje pokoju ułatwiają ustawienie mebli tak, by zapewnić wygodną komunikację i intymną atmosferę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,38 m². Drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, kolację przy świecach lub roślinny kącik. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy i szybkie przewietrzanie kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a latem poszerza funkcjonalność pokoju dziennego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, wygodna droga sprzyja codziennej rutynie, a brak dodatkowych korytarzy oszczędza metry i upraszcza sprzątanie. Domownicy mogą szybko przenieść się do części nocnej, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana; to ważne, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w sypialni, a w strefie dziennej trwa życie towarzyskie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści wannę 155×75 cm, toaletę stojącą 70×45, szafę 60×36, pralkę 60×60 i umywalkę 35×50, co czyni codzienne czynności wygodnymi bez nadmiernego zajmowania metrażu pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy dużych zakupów, poprawia cyrkulację światła i zapewnia wygodny manewr przy szafie 102×60 cm w przedsionku. Brak drzwi ogranicza bariery wizualne i pozwala lepiej ustawić wieszaki oraz siedzisko, dzięki czemu strefa wejściowa działa płynnie z częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, zachodnie światło i możliwość elastycznej aranżacji do pracy, gotowania i odpoczynku. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którzy chcą korzystać z dużego pokoju dziennego i praktycznego balkonu.
