2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.6.06, Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka, 6. piętro, 43,78 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,95 m², sypialnię małżeńską 9,80 m², łazienkę 4,00 m², przedsionek 4,03 m² oraz balkon 5,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna: W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zestawiono wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie) oraz jedzenie (stół dla czterech). Taki układ sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu i elastycznemu korzystaniu z metrażu, zamiast dzielenia na trzy mniejsze, ciasne pokoje.
- Wyjątkowo duży metraż części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 25,95 m², co pozwala wygodnie rozmieścić strefy bez ścisku, dodać biurko lub regał, a przy tym swobodnie rozsuwać stół. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i mniejsze nagrzewanie po południu, co podnosi komfort codziennych aktywności.
- Bezpośrednie wyjście na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na rośliny. Na szóstym piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok i więcej światła, co wpływa na nastrój oraz komfort domowników i gości.
- Duży blat 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje ergonomię pracy: dwie osoby mogą równocześnie kroić, odkładać zakupy i obsługiwać ekspres, z zachowaniem miejsca obok płyty czteropalnikowej oraz zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem. Dzięki temu posiłki powstają sprawniej, a strefa jadalni pozostaje uporządkowana i gotowa na spotkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie: krótszy dystans do wanny, umywalki i toalety ogranicza wyjścia przez część dzienną. Domownicy w sypialni szybciej rozpoczynają dzień, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią panuje spokój – bez dodatkowego ruchu w godzinach porannych, co docenią również goście.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, pozwala szybko się wyciszyć i wygodnie przenieść się do odpoczynku. Eliminacja dodatkowego korytarza oznacza więcej użytecznej powierzchni dla części dziennej, a wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia łagodny poranny start bez nadmiernego nagrzewania po południu.
- Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla domowników i gości: krótka droga z jadalni i kuchni, brak błądzenia oraz łatwiejsze utrzymanie rytmu dnia. Centralne usytuowanie ułatwia korzystanie z wanny i pralki, nie zaburzając spokoju sypialni małżeńskiej, która pozostaje strefą ciszy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w przedsionek ułatwiają komunikację od drzwi, wnoszenie wózka czy roweru i wygodne mijanie się. Doświetlenie z części dziennej optycznie powiększa skalę obu wnętrz, a zabudowa na okrycia i obuwie w przedsionku utrzymuje ład tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i relaks na balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Katowicach, które szukają funkcjonalnego układu i dobrego piętra.
