3-pokojowe mieszkanie numer D/46 – nowy, Warszawa Mokotów, ul. Antoniewska, 3. piętro, 59,67 m²: duży salon z aneksem, duża sypialnia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, więc codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym centrum domu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym nie „rywalizuje” o miejsce ze stołem dla czterech osób, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami pozwala gotować bez izolowania się od domowników, czego nie dałyby trzy osobne pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z okien na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑wschód, co daje światło o różnych porach dnia i ułatwia naturalne doświetlenie strefy sofy oraz stołu. Taki układ ekspozycji sprzyja też przyjemniejszej cyrkulacji powietrza i elastycznej aranżacji: można ustawić jadalnię bliżej jaśniejszej części, a wypoczynek w spokojniejszym narożniku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje komfort, którego często brakuje w mieszkaniach tej wielkości: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy o różnych gabarytach oraz szafkę pod telewizor z telewizorem 45". Dzięki temu nie trzeba „upychać” zabudowy w strefie łóżka, łatwiej też zachować wygodne przejścia i spokojny, uporządkowany charakter pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to realna wygoda dla rodziny: w nocy rodzice są tuż obok, co ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od dziennego zgiełku. Taki układ poprawia komfort pozostałej części mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon, by szybko zajrzeć do dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu jest funkcjonalna, bo przewidziano w niej pełne wyposażenie: długą szafę, łóżko jednoosobowe oraz biurko do nauki. Jej położenie obok łazienki i obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a dodatkowo pozwala wykorzystać pokój także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub spokojną pracownię, gdy dziecko podrośnie.
-
Duża jak na taki metraż łazienka mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc codzienna higiena oraz pranie nie „zabierają” miejsca w kuchni ani w korytarzu. Większy rozmiar łazienki zwiększa wygodę korzystania z wanny i pozwala na sensowne ustawienie armatury, co docenią zarówno rodziny, jak i osoby lubiące kąpiele zamiast szybkiego prysznica.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka poprawia logistykę dnia: goście w części dziennej mają krótki dostęp, a dziecko nie musi przechodzić przez cały dom. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń, bo ogranicza krążenie przez strefę wypoczynku, gdy ktoś bierze kąpiel, robi pranie lub szykuje się do wyjścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to duża korzyść dla tej strefy: łatwo wystawić kawę po posiłku, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć sezonowe przedłużenie jadalni. Balkon o sensownej wielkości zachęca do ustawienia małego zestawu wypoczynkowego, a bezpośrednie drzwi z salonu sprawiają, że korzysta się z niego spontanicznie, nie „przy okazji” przechodzenia przez sypialnie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów oraz komunikację domowników, a przy tym daje wrażenie większej swobody w strefie dziennej. Korzysta na tym także korytarz wejściowy z szafą: szybciej odkłada się okrycia, a jednocześnie część dzienna pozostaje dobrze dostępna bez ciasnych „wąskich gardeł”.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub dla rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć wygodną część dzienną i dwie sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo mniejszą sypialnię łatwo zamienić w gabinet, nie rezygnując z komfortowej sypialni małżeńskiej.
