-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Cztery pokoje na 66,11 m² oznaczają realną funkcjonalność dla rodziny bez „pustych” metrów, co zwykle obniża koszt zakupu w przeliczeniu na pokoje oraz ogranicza późniejsze wydatki na ogrzewanie i wykończenie. Taki metraż łatwiej też umeblować kompletnie, bez szukania dużych, drogich kompletów.
-
Strefa prywatna 28,66 m². Wydzielona część nocna tworzona przez sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,35 m², łazienkę oraz korytarz prywatny daje domownikom ciszę i poczucie intymności, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne. Zyskuje na tym także porządek dnia: dzieci mogą spać, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nadal działa kuchnia lub jadalnia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użycia. Dwie osobne sypialnie dla dziecka ułatwiają pogodzenie różnych rytmów dnia, nauki i snu, a przy małych metrażach nadal mieszczą pełne zestawy: łóżka jednoosobowe, szafy oraz biurka. Sypialnia dla dziecka 8,49 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, a sypialnia dla dziecka 8,35 m² w strefie prywatnej dobrze sprawdzi się jako cichy pokój nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. W jednym pomieszczeniu działają: wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. W czteropokojowym mieszkaniu to przewaga nad rozdzielaniem funkcji na osobne pokoje, bo oszczędza metry na ścianach i drzwiach, a domownicy mogą być razem: ktoś gotuje, ktoś odrabia lekcje, a ktoś odpoczywa. Dodatkowo okna na północny‑wschód i południowy‑wschód wspierają dobre doświetlenie poranka i przedpołudnia.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² dla wygody domowników i gości. Bliskość WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do strefy nocnej, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 8,49 m² skraca drogę dziecku w ciągu dnia. Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne ograniczają kolejki rano i odciążają łazienkę, w której jest wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,21 m² jako bufor ciszy. To rozwiązanie porządkuje ruch w domu: do strefy nocnej wchodzi się tylko wtedy, gdy jest to potrzebne, a drzwi do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,35 m² i łazienki są zebrane w jednym miejscu. W praktyce oznacza to mniej przypadkowych przejść obok łóżek oraz większy komfort podczas wieczornego zasypiania dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,18 m². Bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia codzienne korzystanie z balkonu: poranna kawa przy stole w jadalni może płynnie przenieść się na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze. Balkon o takim metrażu daje miejsce na zestaw wypoczynkowy lub mały stół i krzesła, więc realnie przedłuża funkcję salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² i sypialni małżeńskiej 10,59 m². Krótka droga z łóżka do wanny i umywalki podnosi wygodę poranków i wieczorów, a jednocześnie nie obciąża części dziennej ruchem domowników. To ważne również dla reszty mieszkania: korzystanie z sanitariatów nie wymaga przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje większą swobodę, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje przy stole.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia po 1,19 m wspierające komunikację. Otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i sprawia, że część dzienna „łapie” więcej światła oraz oddechu. Drugie przejście, między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym, naturalnie rozdziela ruch gości i domowników: łatwiej kierować się do pokoi i łazienki bez krążenia po mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,35 m² jako atut rodzinny. Bliska lokalizacja tych dwóch pokoi ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, szybką reakcję na pobudki oraz wspólne rytuały zasypiania bez chodzenia przez część dzienną. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 8,49 m² jest bliżej salonu, co pozwala elastycznie rozdzielić potrzeby: jedno dziecko może być „bliżej rodziców”, a drugie bliżej dziennej aktywności.
