4-pokojowe mieszkanie numer B/23 – nowy, Warszawa Mokotów, ul. Antoniewska, parter, 65,81 m²: ogródek 51,70 m² i taras 10,33 m², strefa prywatna 28,66 m², dodatkowe WC.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz korytarz prywatny, a także ogródek i taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,81 m² i wygodne wejście. Cztery pokoje na niedużym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz realnie mniejsze wydatki na ogrzewanie i wyposażenie, a jednocześnie każdy domownik ma swój pokój. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z szafą, z którego trafia się do salonu, sypialni dla dziecka, WC i dalej do części nocnej.
-
Wyraźna strefa prywatna 28,66 m² dla domowników. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,35 m², łazienka i korytarz prywatny; dostęp jest wyłącznie z korytarza wejściowego. Taki układ ułatwia odpoczynek, ogranicza hałas z części dziennej i pozwala korzystać z łazienki bez „przechodzenia” przez strefę gościnną.
-
Dwie sypialnie dziecięce i elastyczne zastosowania mimo kompaktowego metrażu. Obie sypialnie dla dziecka mieszczą łóżka jednoosobowe, szafy oraz biurka do nauki, więc nadają się dla dwójki dzieci, rodzeństwa w różnym wieku albo dziecka i opiekuna pracującego z domu. Pokój 8,49 m² obok salonu i WC może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub hobby, a pokój 8,35 m² przy sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy.
-
Salon 21,02 m² jako serce domu: wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. W jednym pomieszczeniu mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i posiłków, a gdyby te funkcje były rozdzielone, zabrałyby cenne metry kosztem dodatkowego pokoju.
-
Dwa sanitarne pomieszczenia: łazienka i dodatkowe WC 1,79 m². Oddzielne WC przy salonie i przy pokoju 8,49 m² usprawnia poranki, wizyty gości i codzienne korzystanie, bo łazienka może pozostać do kąpieli oraz prania. To podnosi komfort całego mieszkania, zmniejsza kolejki i odciąża główną łazienkę z wanną, pralką, umywalką i toaletą wiszącą.
-
Bliskie sąsiedztwa, które poprawiają rytm dnia. Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorną i poranną rutynę, bez przechodzenia obok części dziennej, co jest ważne, gdy ktoś śpi lub gdy w salonie są goście. Z kolei sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,35 m² sprzyja bezpieczeństwu i szybkiej reakcji na potrzeby dziecka, a reszta mieszkania pozostaje spokojna.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,21 m² i korzystne, szerokie przejścia. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem daje wygodę wnoszenia zakupów i lepszą komunikację dla domowników. Takie samo przejście między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym porządkuje podział na część dzienną i nocną, bez ciasnych zakrętów i bez zbędnych drzwi.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 10,33 m² oraz ogródek 51,70 m² jako jedna otwarta przestrzeń rekreacyjna. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację spotkań, a parter sprzyja codziennemu korzystaniu bez schodów. Zestaw tarasu i dużego ogródka daje miejsce na stół, leżaki, zabawy dzieci i domowe uprawy, a jednocześnie tworzy naturalne przedłużenie części dziennej.
-
Dostęp z każdej sypialni do ogródka i dobre doświetlenie poranne. Wyjścia z sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dziecka bezpośrednio do ogródka dają prywatny kontakt z zielenią, szybkie wietrzenie i wygodę w codziennych rytuałach. Okna sypialni na północny‑wschód sprzyjają spokojniejszej temperaturze w nocy, a okna salonu na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne światło w pierwszej części dnia.
To 4-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dziecięce albo gabinet do pracy i jednocześnie cieszyć się ogródkiem na co dzień. Sprawdzi się też dla osób ceniących parter, szybki dostęp do zieleni z każdej sypialni oraz wyraźny podział na część dzienną i nocną.
