2‑pokojowe mieszkanie numer C/72 – nowe, Warszawa Mokotów, ul. Antoniewska, 5. piętro, 34,93 m² – balkon i funkcjonalna strefa dzienna.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,93 m² oznacza dwa niezależne pokoje i pełny program funkcji bez zbędnych metrów. To realna zaleta przy zakupie (mniej m² do sfinansowania) i w codziennych kosztach utrzymania, bo ogrzewanie, opłaty i wykończenie dotyczą mniejszego metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,42 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tak kompaktowym mieszkaniu daje więcej swobody aranżacyjnej niż rozdzielenie na osobne pomieszczenia. W praktyce mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, więc codzienne życie toczy się wygodnie w jednej strefie.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑zachód sprzyjają dobremu doświetleniu po południu i wieczorem. To ułatwia korzystanie ze strefy dziennej po pracy i poprawia odbiór niewielkiego metrażu, a na 5. piętrze częściej zyskuje się też lepsze warunki widokowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,74 m² wzmacnia funkcję wypoczynkową pokoju dziennego. Łatwo wynieść kawę, zjeść śniadanie przy otwartych drzwiach lub przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia i bez zakłócania strefy snu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm (odcinki 220 cm i 60 cm) to mocny atut w mieszkaniu tej wielkości. Pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki i odstawiać naczynia, a przy wyposażeniu w czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę oraz jednokomorowy zlew bez ociekacza daje wygodny, „pełnowymiarowy” sposób gotowania.
-
Łazienka (4,09 m²) z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką oferuje kompletny standard mimo kompaktowych wymiarów. Jej lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystna dla domowników i gości, bo dostęp do sanitariatów jest szybki i nie wymaga wchodzenia w głąb strefy prywatnej.
-
Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej (8,29 m²) porządkuje codzienny rytm i skraca komunikację. Sypialnia, mimo małego metrażu, mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a oddzielenie funkcji snu od kuchni i jadalni zwiększa komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,34 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne poruszanie się. Korzystają na tym oba miejsca: w korytarzu wejściowym łatwiej minąć szafę, a strefa dzienna zyskuje lepszy przepływ światła i bardziej przyjazne wejście do mieszkania.
-
Czytelna dostępność pomieszczeń: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. Taki układ ogranicza krążenie po mieszkaniu, bo większość czynności załatwia się „po drodze”, bez przecinania strefy prywatnej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Mokotowie i zależy im na praktycznym układzie przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dla osób pracujących w Warszawie, ceniących balkon, 5. piętro i pełną strefę dzienną z dużą kuchnią.
