4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/7 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska | 1. piętro | 65,98 m²: dużo pokoi, balkon i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość 65,98 m² daje aż cztery pokoje, więc domownicy zyskują prywatność bez „dopłacania” za nadmiar metrów. To realna korzyść w kosztach zakupu i późniejszego utrzymania: mniej do ogrzania, wykończenia i wyposażenia, a funkcje rozdzielone tak, by mieszkanie nie traciło wygody.
-
Dwie sypialnie dla dziecka ułatwiają życie rodzinne: jedno dziecko może mieć pokój do nauki i snu, a drugie spokojną strefę odpoczynku. Alternatywnie większa sypialnia dla dziecka z biurkiem może działać jako gabinet do pracy zdalnej, a kompaktowa jako pokój gościnny lub hobby, bo i tak jest osobna sypialnia małżeńska oraz wspólny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami, a także jedzenie przy stole dla czterech osób. W takim układzie domownicy są bliżej siebie, a zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskuje się dodatkowy pokój na sypialnię lub gabinet.
-
WC 2,27 m² jako osobne pomieszczenie mocno podnosi komfort czterech pokoi: gdy ktoś korzysta z wanny lub pralki w łazience, druga osoba nadal ma szybki dostęp do toalety. To praktyczne przy porankach w tygodniu, a także podczas wizyt gości, bo część dzienna nie „blokuje się” przez jedną łazienkę.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,09 m² porządkuje strefę sanitarną: prowadzi do łazienki, WC i większej sypialni dla dziecka, bez wchodzenia w część sypialnianą przy wejściu. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać ład wizualny, a domownicy mogą korzystać z toalety i kąpieli bez „przecinania” głównej strefy wypoczynku.
-
Balkon 7,54 m² dostępny z dwóch miejsc – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z kompaktowej sypialni dla dziecka – daje elastyczność na co dzień. W części dziennej działa jak naturalne przedłużenie stołu i strefy wypoczynku, a dla dziecka może być dodatkowym miejscem na chwilę oddechu, przewietrzenie pokoju lub cichy kącik z roślinami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok większej sypialni dla dziecka poprawia codzienną logistykę: dziecko ma krótką drogę do wanny, umywalki i pralki, co ułatwia poranną rutynę i wieczorne kąpiele. Jednocześnie reszta domowników nie musi przechodzić przez strefę sypialni przy wejściu, więc komfort korzystania z pozostałej części mieszkania rośnie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, bo toaleta jest „pod ręką” w części dziennej. To odciąża łazienkę w godzinach szczytu i pozwala zachować większą prywatność strefy sypialnianej, gdy w mieszkaniu przebywa więcej osób.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni dla dziecka przy korytarzu wejściowym sprzyja opiece i bezpieczeństwu: rodzice są blisko dziecka w nocy, a jednocześnie oba pokoje nie graniczą bezpośrednio z sanitariatami. To ważne dla spokoju w części sypialnianej, gdy w drugiej części mieszkania ktoś jeszcze korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia poprawiają komunikację: 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Takie wejścia ułatwiają wnoszenie zakupów i mebli, doświetlają ciągi komunikacyjne i sprawiają, że część dzienna wygodnie „obsługuje” zarówno sypialnie, jak i sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie osobne sypialnie dla dzieci albo wygodny gabinet do pracy. Sprawdzi się też dla pary, która ceni cztery pokoje na rozsądnym metrażu, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i dodatkowe WC.
