3‑pokojowe mieszkanie numer A/16 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska – 2. piętro, 59,11 m²: balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie, zamiast rozdrabniać metraż na osobną kuchnię i osobny pokój dzienny.
-
Wielostronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na północny‑wschód, północny‑zachód i zachód sprzyja wygodnemu podziałowi na strefy: gotowanie bliżej zabudowy kuchennej, jedzenie przy stole, a odpoczynek przy sofie. To ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników w różnych rytmach, bez „ścisku” w jednym miejscu.
-
Dodatkowe WC 2,53 m² jest realnym udogodnieniem w trzypokojowym mieszkaniu, bo odciąża łazienkę z wanną i pralką w porannych i wieczornych „szczytach”. Dzięki temu jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel lub obsługuje pranie, co wyraźnie podnosi komfort domowników i gości.
-
Duża wielkość WC 2,53 m² pozwala na wygodne korzystanie z toalety wiszącej oraz umywalki, bez wrażenia ciasnoty i z miejscem na swobodne manewrowanie, także przy sprzątaniu. Taki metraż ułatwia też utrzymanie estetyki, bo instalacje i ceramika „mieszczą się” proporcjonalnie, a wejście nie koliduje z użytkowaniem.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas spotkań przy stole lub na sofie, bo goście nie muszą przechodzić obok sypialni. Jednocześnie chroni komfort korzystania z łazienki, bo domownicy mogą zająć ją na dłużej (wanna, pralka), a potrzeby „na szybko” obsługuje druga toaleta.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,24 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: można wystawić kawę po śniadaniu przy blacie barowym, przewietrzyć strefę gotowania lub zrobić krótką przerwę bez opuszczania części wspólnej. To także naturalne przedłużenie miejsca na rozmowę po posiłku, bez wchodzenia do sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzinny układ „nocny”: łatwiej reagować w nocy, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej, bo pokoje są obok siebie. To ważne również dla reszty mieszkania, bo ogranicza wędrówki przez strefę dzienną, gdy ktoś jeszcze odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór i kontakt, gdy dorosły gotuje lub pracuje przy stole, a dziecko bawi się w swoim pokoju. Przy metrażu pozwalającym na łóżko, biurko i szafę, to pomieszczenie dobrze zadziała także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo jest blisko części wspólnej i jednocześnie sąsiaduje z drugą sypialnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację: łatwo wnieść zakupy, krzesła do stołu czy większe elementy wyposażenia. Zyskuje też korytarz wejściowy, bo wejście do strefy dziennej jest czytelne i wygodne, a dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca porządkuje codzienne poruszanie się po mieszkaniu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie obok siebie i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a dodatkowe WC odciąża łazienkę w ciągu dnia.
