4-pokojowe mieszkanie numer B/40 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska, 3. piętro, 66,33 m² – strefa prywatna i balkon przy salonie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana wielkość czteropokojowego mieszkania. 66,33 m² daje aż cztery pokoje, więc rodzina zyskuje osobne sypialnie i wspólną część dzienną bez „nadmiarowych” metrów. To zwykle oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz bardziej przewidywalne rachunki i opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większym metrażem o podobnym programie.
-
Wygodne wejście i czytelny start dnia: korytarz wejściowy z szafą oraz otwarte przejścia 1,19 m. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, co ułatwia szybkie ogarnięcie okryć i butów bez wchodzenia w głąb mieszkania. Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kolejne 1,19 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym usprawnia komunikację, wnosi więcej światła i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka.
-
Strefa prywatna 28,78 m² oddzielona od części dziennej. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,47 m², łazienka i korytarz prywatny – razem 28,78 m². Wejście do niej prowadzi z korytarza wejściowego do korytarza prywatnego, a dalej osobnymi drzwiami do każdego z pomieszczeń, co sprzyja ciszy wieczorem, łatwiejszemu usypianiu dzieci i większemu poczuciu intymności, gdy w części dziennej toczy się życie domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno centrum domu, z realną funkcją wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W jednym wnętrzu mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Takie rozwiązanie ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania, skraca drogę z kuchni do stołu i sprzyja codziennym rozmowom, a przy tym nie „zjada” dodatkowych metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
-
Balkon 8,18 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście na balkon prosto z części dziennej wspiera codzienne użytkowanie: poranna kawa, krótki odpoczynek po pracy czy kolacja przy otwartych drzwiach stają się naturalnym przedłużeniem salonu. To także wygodne rozwiązanie przy spotkaniach towarzyskich, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę sypialni, a przewietrzenie po gotowaniu jest szybkie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata i alternatywne scenariusze. Dwa osobne pokoje dziecięce pozwalają uniknąć konfliktów o biurko czy rytm snu, a każdy z nich mieści łóżko, szafę i biurko do nauki. Pokój 8,49 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok WC sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, natomiast pokój 8,47 m² w strefie prywatnej obok sypialni małżeńskiej może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, cichej pracowni lub pokoju do nauki, gdy domownicy korzystają z salonu.
-
Dodatkowe WC blisko strefy dziennej i pokoju dziecka. WC sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka 8,49 m², co jest praktyczne w ciągu dnia, podczas wizyt gości i w porannym „szczycie” domowym. Dzięki temu główna łazienka pozostaje bardziej komfortowa dla domowników korzystających z wanny i pralki, a dom unika kolejek i nerwowego biegania przez korytarze.
-
Komfortowa bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej oraz logiczne sąsiedztwo sypialni rodzinnych. Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez przecinania części dziennej, co docenia się zwłaszcza przy różnym trybie pracy domowników. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,47 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa (szczególnie przy młodszym dziecku), a jednocześnie odsuwa nocne odgłosy od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, poprawiając komfort reszty mieszkania.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 albo dla pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gości. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które chcą oddzielić część dzienną od spokojnej strefy sypialni i korzystać z balkonu przy salonie.
