2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 6. piętro, 42,51 m². Jasna strefa dzienna 27,46 m² i balkon na wschód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Szóste piętro zapewnia przyjemny widok ponad okoliczną zabudową oraz więcej światła o poranku dzięki wschodniej orientacji głównych okien. Całość ma 42,51 m² i została ułożona tak, aby strefa dzienna była maksymalnie wygodna, a nocna – spokojna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,02 m²) łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. W części relaksu mieści się sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy; kuchnię tworzą zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie o długości około dwóch metrów; w jadalni stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,77 m²) komfortowo przyjmuje łóżko 160×200 cm oraz szafę. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiaduje z łazienką, co sprzyja codziennej wygodzie. Okna również skierowane na wschód zapewniają nastrojowe, poranne światło.
-
Łazienka (4,28 m²) mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a dostęp z korytarza wejściowego nie zakłóca funkcjonowania części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (5,44 m²) wita po przekroczeniu drzwi mieszkania; z niego prowadzi wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy jedną, otwartą strefę dzienną o łącznej wielkości 27,46 m², z bardzo szerokim przejściem między tymi pomieszczeniami.
-
Balkon (4,79 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce idealne na śniadanie na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie mieszkania bez wychładzania wieczorem.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,46 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większej skali i elastyczność podziału funkcjonalnego. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu zaplanować kącik pracy, większy stół lub dodatkowy regał oraz swobodną komunikację bez wąskich przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym centrum domowym. Zamiast dzielić te funkcje ścianami, domownicy są bliżej siebie: gotując, można rozmawiać przy stole, obserwować bawiące się dziecko na sofie i bez przenoszenia zastawy podawać posiłki prosto z blatu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z zewnętrznej części mieszkania podczas codziennych aktywności: poranna kawa, szybkie przewietrzenie po gotowaniu, domowe zioła na poręcznym ogródku czy chwila odpoczynku bez opuszczania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans w nocnych i porannych sytuacjach, co poprawia komfort użytkowników. Jednocześnie goście mogą z niej korzystać wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu działań w dziennej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, około 2,63‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i poprawia doświetlenie. Taka szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, swobodny ruch kilku osób jednocześnie i naturalny przepływ światła z okien wschodnich w głąb mieszkania.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne nasłonecznienie, które budzi do działania i ogranicza nagrzewanie popołudniami. To korzystne zarówno dla komfortu termicznego latem, jak i dla rytmu dnia osób aktywnych z rana.
-
Usytuowanie na szóstym piętrze oznacza lepszy widok i mniejszą ekspozycję na kurz z parteru, a także większą prywatność przy korzystaniu z balkonu. Atutem jest też oddalenie od chodnika i gwaru, co sprzyja wypoczynkowi w sypialni małżeńskiej i pracy w dziennej części mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej poranne słońce, wspólne gotowanie i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnej części dziennej z miejscem na biurko i szybkiego dostępu do wszystkich funkcji.
