2-pokojowe nowe mieszkanie numer 108 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 9. piętro, 37,79 m², z balkonem, zachodnią ekspozycją i ergonomicznym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,22 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m², sypialnię małżeńską 10,36 m², łazienkę 4,66 m² oraz balkon 4,77 m².
Korytarz wejściowy 5,22 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,22 m², przy którym zlokalizowana jest łazienka 4,66 m². Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m², do sypialni małżeńskiej 10,36 m² oraz do łazienki 4,66 m².
- Proponowana aranżacja obejmuje szafę o długości około 148 cm i głębokości 60 cm na odzież wierzchnią. Między salonem z aneksem a korytarzem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,14 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W części dziennej mieści się sofa dwuosobowa o kompaktowych gabarytach (siedziska szerokości ok. 80 cm), uzupełniona o stolik kawowy 60x60 cm.
- W części kuchennej przewidziano pełny zestaw AGD: czteropalnikową płytę o wymiarach ok. 60x60 cm, lodówkę w tym samym formacie, zmywarkę o szerokości ok. 45 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 180 cm.
- Strefę jadalni tworzy stół ok. 120x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), co pozwala wygodnie serwować posiłki. Okna skierowane są na zachód, gwarantując popołudniowe światło i ładne widoki, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,36 m²
-
Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200x160 cm oraz szafę o długości ok. 206 cm i głębokości ok. 72 cm. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu wieczorami panuje w niej przytulny klimat.
- Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodnej codzienności: blisko stąd po poranną kawę czy wieczorną herbatę, a jednocześnie oddzielne drzwi pozwalają łatwo wyciszyć strefę nocną.
Łazienka 4,66 m²
-
Łazienka zapewnia pełen komfort na niewielkiej przestrzeni: wannę ok. 150x70 cm (wygodną również do szybkiego prysznica), toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 45x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm.
Balkon 4,77 m²
-
Balkon ma ok. 4,77 m² i pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu pod chmurką, idealnej na porę kolacyjną przy zachodzącym słońcu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp wzmacnia komfort dziennego życia, ułatwia wietrzenie i pozwala płynnie wynieść posiłek lub pracę na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,79 m² otrzymujemy kompletny program z dwiema niezależnymi izbami, wygodną łazienką i balkonem. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu, tańsze opłaty administracyjne i rachunki za energię, a także mniej metrów do sprzątania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla singla, pary lub inwestora.
- Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść: jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna pozwala swobodnie gotować i rozmawiać z domownikami lub gośćmi. Gdyby tworzyć osobne pomieszczenia, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i korytarze, co podniosłoby koszty i ograniczyło elastyczność aranżacji oraz dopływ światła.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to przedłużenie strefy dziennej o miejsce na odpoczynek, zioła w donicach i posiłki „pod zachód słońca”. Zachodnia ekspozycja oraz położenie na dziewiątym piętrze zapewniają przyjemne światło, widok ponad dachami niższych budynków i sprawną wentylację w ciepłe dni.
- Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych paczek czy mebli, a także poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Dzięki temu strefa wejściowa zyskuje na lekkości i czytelności, a komunikacja w mieszkaniu staje się intuicyjna.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające pracy po godzinach i relaksowi przy kolacji. Zyskujemy przyjemne zachody słońca, poczucie intymności oraz potencjalnie niższe zużycie energii na doświetlenie w drugiej części dnia.
- Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń zwiększają wygodę codziennych czynności i prywatność domowników. Goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do części nocnej, a domownicy łatwo „odetną” cichą sypialnię podczas spotkań w części dziennej. Układ ogranicza zbędne krążenie i ułatwia utrzymanie porządku.
- Bliskość sypialni małżeńskiej względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy: poranna kawa, nocna herbata czy szybkie przygotowanie przekąski są na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie drzwi sypialni pozwalają zachować ciszę, gdy w strefie dziennej toczy się życie towarzyskie lub pracujemy przy stole.
-
Łazienka z wygodną wanną i miejscem na pralkę zapewnia pełen komfort rytuałów kąpielowych oraz prania bez konieczności wydzielania dodatkowych kątów w innych częściach mieszkania. Kompletny zestaw armatury mieści się wygodnie, a rozkład elementów sprzyja ergonomii i codziennej wygodzie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość korzystania z balkonu po pracy. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dzięki efektywnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji w Mistrzejowicach.
