2‑pokojowy nowy lokal numer 60 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 3. piętro, 37,74 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m², sypialnię małżeńską 10,36 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 5,22 m² oraz balkon 4,77 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m² to wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na zachód. Część wypoczynkową tworzy wygodna dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) i stolik 60×60 cm; część kuchenna mieści pełny zestaw AGD: czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę typu slim ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości 180 cm; w części jadalnianej swobodnie mieści się stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon; między salonem a korytarzem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,14 m, poprawiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska 10,36 m², z oknami na zachód i sąsiadująca z salonem, mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 206×72 cm. Bliskość strefy dziennej sprzyja wygodzie codziennych czynności, a zarazem pełne drzwi zapewniają odseparowanie wieczornego wypoczynku.
Łazienka 4,66 m² jest kompletna: wanna 150×70 cm pozwala zarówno na relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic (po doposażeniu w parawan), przewidziano także toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm z wygodnym dostępem.
Korytarz wejściowy 5,22 m² to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się osobno do każdego pomieszczenia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przy drzwiach głównych (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza) zaprojektowano szafę ok. 148×60 cm; obok znajduje się łazienka.
Balkon 4,77 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to korzystne usytuowanie, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala wygodnie podać posiłek na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 37,74 m² otrzymujesz pełny program dwóch pokoi, niezależny korytarz oraz balkon. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, niższy czynsz i rachunki za ogrzewanie oraz energię, przy zachowaniu pełnej wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pomieszczeń, oszczędzasz metry, ściany i drzwi, zyskując lepszą komunikację domową, więcej światła dziennego i niższe koszty wyposażenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje natychmiastowe przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To miejsce na kawę, rośliny i odpoczynek przy zachodzącym słońcu, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu.
- Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście szerokości 1,14 m. Takie rozwiązanie poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z salonu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, które buduje nastrój po pracy i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia. Rano mieszkanie nagrzewa się wolniej, co sprzyja komfortowi snu.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu to praktyczna bliskość funkcji dziennych i nocnych: łatwiej skontrolować dziecko, szybciej przejść do łazienki i w razie potrzeby skorzystać z balkonu, zachowując prywatność dzięki osobnym drzwiom.
- Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego eliminują pokoje przechodnie. Goście kierują się prosto do strefy dziennej, a część nocna pozostaje intymna; łatwiej też utrzymać ład przy drzwiach wejściowych.
- Kompaktowy aneks kuchenny z pełnym AGD na długości 180 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) zapewnia sprawne przygotowywanie posiłków. Krótsze dystanse i ergonomiczny układ skracają czas pracy i nie zabierają miejsca w części wypoczynkowej.
- Ustawny salon 17,55 m² mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami, co pozwala komfortowo przyjąć gości i pracować przy stole. Duże drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają wnętrze i otwierają widok.
-
Łazienka 4,66 m² z wanną 150×70 cm, umywalką, toaletą i pralką zapewnia pełną funkcjonalność na niewielkim metrażu. Możliwość montażu parawanu daje opcję szybkiego prysznica, a układ gwarantuje wygodny dostęp do wszystkich urządzeń.
-
Korytarz wejściowy 5,22 m² działa jak wygodny bufor od klatki schodowej. Szafa ok. 148 cm mieści codzienną garderobę i obuwie, a czytelny układ drzwi skraca drogę do salonu, sypialni i łazienki, poprawiając komfort powrotów do domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodnym układzie i słonecznym popołudniowym świetle. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób pracujących w Krakowie, ceniących balkon i dobrze zorganizowaną strefę dzienną.
