2-pokojowe nowe mieszkanie numer 76, Kraków — Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 5. piętro, 37,62 m² — zachodnie okna, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m², sypialnię małżeńską 10,36 m², łazienkę 4,66 m², korytarz wejściowy 5,22 m² oraz balkon 4,77 m².
Korytarz wejściowy. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,22 m², obok znajduje się łazienka 4,66 m². Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przewidziano tu praktyczną szafę o wymiarach około 148x60 cm, co porządkuje strefę wejściową i ułatwia codzienną organizację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m² łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynku (niewielka sofa dwuosobowa ok. 100x165 cm i stolik kawowy 60x60 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką kompaktową ok. 60x44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym długości ok. 180 cm) oraz jedzenia (stół ok. 120x85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na zachód, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska 10,36 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm i pojemną szafę ok. 206x72 cm. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Położenie bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie codziennego funkcjonowania: szybki dostęp do części dziennej, a jednocześnie możliwość łatwego wyciszenia po zamknięciu drzwi.
Łazienka. Łazienka 4,66 m² została zaaranżowana z wanną ok. 150x70 cm, toaletą stojącą ok. 70x45 cm, pralką kompaktową ok. 45x60 cm oraz umywalką ok. 40x50 cm. Układ wyposażenia ułatwia korzystanie zarówno na co dzień, jak i w trybie rodzinnych obowiązków.
Balkon. Balkon 4,77 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy można korzystać ze słońca, a dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i optycznie powiększają strefę dzienną, czyniąc ją bardziej przyjazną do relaksu i krótkich posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,62 m² oznacza więcej funkcji w mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przy zachowaniu pełnego programu użytkowego to konkretna oszczędność czasu i pieniędzy na lata.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Zamiast trzech oddzielnych pokoi z korytarzami i dodatkowymi drzwiami zyskujesz więcej światła, krótszą drogę serwowania posiłków i łatwiejszą integrację domowników oraz gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie przedłuża strefę dzienną o zewnętrzną przestrzeń odpoczynku. Drzwi balkonowe zapewniają lepsze doświetlenie, szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodne miejsce na kawę czy zioła kuchenne, bez konieczności schodzenia na zewnątrz budynku.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść zakupy, rowerek czy wózek, a strefa wejściowa nie dusi się ścianami i działa bardziej gościnnie.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne popołudniowe światło, idealne dla osób pracujących rano i wracających po południu. Mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia w kluczowych godzinach i lepsze warunki do relaksu to wymierna korzyść.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów: szybki wieczorny powrót do łóżka po seansie filmowym, łatwa kontrola dziecka śpiącego w sypialni, a jednocześnie pełna separacja po zamknięciu drzwi.
- Niezależny korytarz wejściowy z dostępem do każdego pokoju zapobiega przechodzeniu przez część prywatną, gdy ktoś korzysta z dziennej. To większy komfort gości, lepsza higiena w strefie wejścia i mniejsze ryzyko nanoszenia brudu do pomieszczeń wypoczynkowych.
- Kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z czterema palnikami, zmywarką kompaktową i blatem ok. 180 cm zapewnia wygodne gotowanie także dla dwóch osób. Krótka droga do stołu dla czterech krzeseł ogranicza zbędne krążenie i sprawia, że posiłki podaje się szybko i bez zamieszania.
-
Łazienka z pełnowymiarową wanną oraz miejscem na pralkę pozwala na komfortowe kąpiele i sprawne pranie, co bywa rzadkością w niewielkich metrażach. Funkcjonalny układ armatury ułatwia codzienną rutynę, minimalizując kolizje i uciążliwe manewrowanie.
-
Balkon jako przedłużenie dziennej tworzy dodatkową mikro-strefę relaksu lub pracy na świeżym powietrzu. Nawet niewielki stolik i dwa krzesła czynią popołudnia przy zachodzie słońca wyjątkowo przyjemnymi, zwiększając atrakcyjność mieszkania na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodny układ, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu po pracy. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla startującej rodziny lub jako inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
