2 pokoje, nowe mieszkanie numer 16 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 4. piętro, 41,36 m² – zachodni balkon, szerokie przejście 2,05 m i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,23 m², sypialnię małżeńską 10,56 m², łazienkę 4,38 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,18 m², korytarz wejściowy 5,93 m² oraz balkon 4,79 m². Całość ma 41,36 m² i znajduje się na czwartym piętrze; okna salonu i sypialni wychodzą na zachód, co gwarantuje przyjemne popołudniowe światło.
W strefie dziennej, czyli salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 18,23 m², wygodnie zmieszczą się: sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami oraz stolik kawowy, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem jednokomorowym wkomponowanym w blat o długości około 180 cm, a także stół dla czterech osób. Zachodnie okna oraz wyjście na balkon gwarantują dobre doświetlenie po pracy i naturalną wentylację podczas gotowania.
Sypialnia małżeńska 10,56 m², położona tuż obok strefy dziennej, pomieści łóżko 200x140 cm oraz pojemną szafę o szerokości ok. 176 cm. Bliskość względem salonu ułatwia codzienny rytm dnia, a jednocześnie drzwi zapewniają wyciszenie i prywatność. Okno od zachodu buduje przytulny klimat wieczorami.
Łazienka 4,38 m², usytuowana obok strefy dziennej oraz tuż przy wejściu, wyposażona jest w wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą oraz umywalkę. Taki rozkład sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy wizytach gości — nie trzeba przechodzić przez strefy prywatne.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,18 m² mieści szafę na okrycia i segment z pralką. Dzięki położeniu blisko drzwi wejściowych świetnie nadaje się również na mały kącik pralniczy z miejscem na suszenie, na wózek dziecięcy lub składany rower, zestaw do sprzątania czy sezonowe akcesoria — wszystko od razu „przy wejściu”, bez zajmowania innych pomieszczeń.
Korytarz wejściowy 5,93 m² jest duży jak na metraż mieszkania, z wygodną szafą ok. 176 cm. To z niego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; łazienka znajduje się tuż obok, co zwiększa wygodę na co dzień.
Balkon 4,79 m², z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest idealny na popołudniową kawę, zioła w donicach lub krótki relaks po pracy. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło i widok na zachodzące słońce, a bezpośrednie wyjście z głównego pokoju podnosi komfort użytkowania całej strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,23 m² jako wspólna strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, naturalnemu doświetleniu i elastycznej aranżacji. Zintegrowanie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu pozwala uniknąć dodatkowych ścian i przejść, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej realnej przestrzeni życiowej niż rozdzielenie tych funkcji na pomieszczenia o mniejszej powierzchni.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,18 m² porządkuje strefę wejściową i trzyma okrycia wierzchnie oraz obuwie z dala od salonu i sypialni. Dzięki temu w pokojach łatwiej utrzymać ład i czystość, a pralka w tym pomieszczeniu pozwala zamknąć czynności pralnicze poza łazienką, uwalniając ją do wygodnego korzystania o każdej porze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² zamienia główny pokój w strefę dzienną z dodatkowym „tarasem” w sezonie. To komfortowe wietrzenie po gotowaniu, możliwość jedzenia na świeżym powietrzu i relaks w zachodnim słońcu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia czy zakłócania prywatności domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,38 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie i wizyty gości. Krótka droga z części dziennej ogranicza ruch przez sypialnię, co zwiększa prywatność i spokój, a poranne i wieczorne rutyny przebiegają płynniej, bo łazienka leży w najbardziej oczywistym, centralnym punkcie mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 2,18 m² z korytarza wejściowego 5,93 m² działa jak filtr: płaszcze, parasole czy mokre buty zostają przy drzwiach. To ważne dla komfortu całego mieszkania — mniej wilgoci i piasku w pokojach, a także prostsza organizacja codziennych wyjść bez rozkładania kurtek na sofie lub krzesłach w jadalni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę poruszania się, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania i ułatwia komunikację. Przenoszenie zakupów, wózka czy większych przedmiotów jest dużo prostsze, a oba pomieszczenia zyskują lepszy kontakt wzrokowy i poczucie oddechu bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, zachodni balkon i sprytny układ z garderobą przy wejściu. Sprawdzi się także jako wygodne M dla pracującej zdalnie osoby lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem długoterminowy.
