2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 34, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 9. piętro, 42,54 m² – wschodnie światło, otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o 5,44 m² z miejscem na szafę o szerokości ok. 118 cm; z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,63 m, co tworzy komfortową komunikację.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,02 m²) zaproponowano część wypoczynkową z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym ok. 60×60 cm; część kuchenna to zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o niedużej głębokości 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym długości 200 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia jasne poranki.
Sypialnia małżeńska (10,77 m²) mieści łóżko 160×200 cm oraz szafę o szerokości ok. 176 cm; znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience. Takie sąsiedztwo ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne, miękkie światło od rana.
Łazienka (4,28 m²) przewiduje wannę 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę użytkowania nocą i ogranicza ruch przez strefę dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 27,46 m². Dzięki temu część dzienna działa jak jeden spójny obszar funkcjonowania.
Balkon (4,79 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, krótki relaks na świeżym powietrzu oraz szybkie przewietrzenie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 27,46 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych funkcji, ułatwia codzienne życie, poprawia komunikację i pozwala swobodniej kształtować scenariusze użytkowania – od pracy z domu po wieczorne rozmowy przy stole.
- Bardzo szerokie przejście 2,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia naturalny przepływ światła, wygodę przenoszenia większych przedmiotów, możliwość ustawienia konsoli lub ławki przy wejściu i ogólną łatwość poruszania się bez zwężeń.
- Integracja wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kontaktom domowników i gości, skraca dystanse podczas serwowania posiłków, pozwala nadzorować dzieci przy zabawie oraz efektywnie wykorzystuje metraż zamiast dzielić go na mniej użyteczne, mniejsze pomieszczenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, poprawia wentylację i komfort termiczny, a wschodnia ekspozycja dodaje uroku porannym rytuałom przy stole.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę do sanitariatów, a jednocześnie ogranicza tranzyt przez część dzienną, co podnosi komfort odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkują komunikację, zapewniają prywatność w sypialni małżeńskiej, redukują kolizje funkcji w strefie dziennej i ułatwiają codzienne funkcjonowanie także przy powrotach kilku osób o różnych porach.
- Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, naturalne doświetlenie do południa, mniejsze nagrzewanie po południu i przyjemny mikroklimat korzystny zarówno do pracy, jak i wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących jasne poranki, wygodę codziennych czynności i swobodę aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują funkcjonalnego układu i wyjścia na balkon.
