2‑pokojowe mieszkanie, numer 92 – nowe; Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów; 7. piętro; 37,64 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,55 m²), sypialnię małżeńską (10,36 m²), łazienkę (4,66 m²) oraz korytarz wejściowy (5,22 m²).
Wejście i komunikacja:
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,22 m²; obok mieści się łazienka 4,66 m². Z korytarza wchodzimy osobno do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,14 m, ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m² to wygodna strefa dzienna z oknami na zachód, łącząca wypoczynek, gotowanie i posiłki. Część wypoczynkowa uwzględnia dwuosobową sofę (około 165 cm), niski stolik kawowy, a przy wyjściu na balkon rozstawiono stół około 120×85 cm z czterema krzesłami. Część kuchenna przewiduje ciąg mebli z blatem około 180 cm, płytę czteropalnikową, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o szerokości 45 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia:
-
Sypialnia małżeńska 10,36 m², z oknami na zachód, sąsiaduje drzwiami z salonem z aneksem i jadalnią, co skraca dystans między strefą dzienną a miejscem wypoczynku nocnego. W aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe około 160×200 cm oraz szafa około 206×72 cm, pozwalająca utrzymać ład w pokoju bez wprowadzania dodatkowych brył. Bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorne wyciszenie po kolacji czy seansie filmowym.
Łazienka:
-
Łazienka 4,66 m² jest wygodnie ułożona przy wejściu. Zmieszczono wannę około 150×70 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę o szerokości 45 cm oraz umywalkę około 40×50 cm, co zapewnia pełen komfort codziennych czynności pielęgnacyjnych.
Korytarz:
-
Korytarz wejściowy 5,22 m² zawiera zabudowę około 148×60 cm i wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając zbędne przejścia i wydłużone trakty. Jego usytuowanie przy łazience jest praktyczne po powrocie do domu.
Balkon:
-
Balkon 4,77 m² jest dostępny wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią; to wygodne miejsce na popołudniową kawę, zielnik czy krótki odpoczynek. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło wieczorem, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,64 m². Dwa pokoje, sensowny korytarz wejściowy oraz pełna łazienka zapewniają komfort przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejszy metraż do ogrzania, mniejsze czynsze i niższe rachunki oznaczają przewidywalny budżet domowy bez rezygnacji z wygody i pełnej funkcjonalności każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,55 m² jako wspólna strefa dnia. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i stołowania w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia rozmowę z bliskimi podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielanie na trzy mniejsze pokoje. Jedno większe okno zachodnie doświetla całą strefę, a ergonomiczny układ mebli i stołu usprawnia codzienną rutynę od porannej kawy po wieczorne gotowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,77 m². Dodatkowe drzwi i przestrzeń na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na posiłki w ciepłe dni, hodowlę ziół czy relaks przy zachodzącym słońcu. Lepsza wentylacja i możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu zwiększają komfort, a zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i wózka dziecięcego, a także rozprowadza światło z zachodnich okien do środka mieszkania. Dzięki temu korytarz nie jest jedynie ciągiem komunikacyjnym, lecz wygodnym przedłużeniem strefy dnia, co podnosi komfort codziennego życia.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, jasne zachodnie światło i funkcjonalny układ z balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M w Krakowie dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, bez kompromisów w jakości codziennego życia.
