2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 104 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 8. piętro, 41,01 m² – wschodnie okna, balkon i szerokie przejście 1,31 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Łączny metraż wynosi 41,01 m², a mieszkanie położone jest na ósmym piętrze.
Korytarz wejściowy 4,00 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Zaproponowano tu pojemną szafę o kompaktowej bryle 92×70 cm, co ułatwia odkładanie okryć i obuwia tuż po wejściu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,42 m². To główna strefa dzienna, łącząca relaks, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa o kompaktowej szerokości i głębokości oraz stolik kawowy 60×60 cm. W aneksie przewidziano zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o wąskiej głębokości, jednokomorowym zlewem bez ociekacza zintegrowanym z blatem i blatem roboczym długości ok. 205 cm. Część jadalniana to stół ok. 120×85 cm dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,12 m². Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki, oferuje wygodne ustawienie łóżka 200×160 cm i szafy ok. 176×72 cm. Okna sypialni skierowane są na wschód, co sprzyja porannemu światłu i przyjemnej temperaturze po południu.
Łazienka 4,28 m². Usytuowana bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Taki układ skraca drogę nocą z sypialni i porządkuje codzienną rutynę.
Balkon 4,79 m². Funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna na poranną kawę lub rośliny, dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, bezpośrednie wyjście to zaleta – powiększa strefę dzienną w sezonie, ułatwia wietrzenie i doświetla poranek wschodnim słońcem.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,42 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co daje większą swobodę w codziennym życiu, lepsze doświetlenie oraz bardziej towarzyską atmosferę niż przy rozbiciu tych funkcji na osobne pomieszczenia z dodatkowymi drzwiami i ścianami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,79 m²) pozwala płynnie przenieść posiłek lub kawę na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i powiększyć dzienną część o sezonową strefę na świeżym powietrzu, co poprawia komfort użytkowania szczególnie o poranku przy wschodniej ekspozycji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą, szybsze poranki i większa prywatność domowników; jednocześnie goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia komfort i porządek funkcjonalny pozostałych pomieszczeń w tym dwupokojowym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków, wzmacnia przepływ światła dziennego z wschodnich okien oraz daje wygodne, reprezentacyjne wejście do części dziennej.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja wypoczynkowi, pracy zdalnej oraz stabilnej temperaturze wnętrz na ósmym piętrze.
- Klarowny korytarz wejściowy (4,00 m²) z szafą na okrycia i obuwie porządkuje ruch do wszystkich pokoi, umożliwia wygodne przywitanie gości i utrzymanie ładu w strefie dziennej, a jednocześnie chroni intymność sypialni małżeńskiej.
- Ergonomiczny aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z pełnowymiarowymi sprzętami 60 cm i blatem ok. 205 cm ułatwia gotowanie, a zlew bez ociekacza daje dodatkowe miejsce robocze; obok wygodnie mieści się stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnym posiłkom.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne poranki, funkcjonalną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających dwóch pokoi w Mistrzejowicach, w budynku z wygodnym układem i świetną komunikacją wewnętrzną.
