2-pokojowe nowe mieszkanie numer 19, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów – 37,45 m², 5. piętro, otwarta strefa dzienna 23,47 m² i bardzo duży balkon 8,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,57 m² zaplanowano trzy uzupełniające się funkcje. Część wypoczynkową tworzą dwuosobowa sofa i stolik kawowy, co pozwala wygodnie usiąść i zrelaksować się przy filmie lub rozmowie. Strefa przygotowywania posiłków obejmuje zestaw mebli kuchennych ze standardową płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem w blacie o długości ok. 2 m, co daje pełen komfort gotowania. Jadalnię stanowi stolik śniadaniowy z trzema krzesłami – idealny na szybkie poranki i kameralne kolacje. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 8,82 m².
Sypialnia małżeńska ma 10,02 m² i mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz szafę, dzięki czemu układ jest komfortowy dla pary. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz sprzyja szybkiemu przejściu między strefą dzienną i nocną. Okna na wschód dają kojące światło o świcie, sprzyjające wstawaniu.
Łazienka o 4,01 m² wyposażona jest we wannę, toaletę, pralkę i umywalkę – pełen zestaw codziennej wygody. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocą oraz skraca drogę do porannej toalety, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez ingerencji w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy ma 4,90 m²; tu znajdują się drzwi wejściowe do mieszkania i funkcjonalna szafa. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,26 m, dzięki czemu oba pomieszczenia współtworzą zintegrowaną wspólną strefę dzienną. Co więcej, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,57 m²) oraz korytarz wejściowy (4,90 m²) razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń o łącznym metrażu 23,47 m², co sprzyja wygodnemu życiu na co dzień.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Bardzo duży balkon 8,82 m² – służy do wypoczynku na świeżym powietrzu, porannej kawy w wschodnim słońcu i letnich kolacji. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, ponieważ naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, poprawia doświetlenie, wietrzenie i umożliwia swobodne korzystanie z relaksu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co sprzyja wygodnemu przyjmowaniu gości i szybkiemu odłożeniu rzeczy po powrocie do domu.
Największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 37,45 m² oznacza, że w cenie mniejszego mieszkania zyskuje się aż dwie pełnowartościowe izby oraz kompletną strefę dzienną, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Większa liczba funkcjonalnych pomieszczeń na ograniczonym metrażu zwiększa wygodę życia bez przepłacania za zbędne metry.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,47 m², współtworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy, daje efekt większego wnętrza, dłuższych perspektyw i lepszego doświetlenia niż w układzie z osobnym, zamkniętym korytarzem. Ułatwia to aranżację – można dodać wyspę, większy stół czy regał-ścianę medialną – a ruch domowników odbywa się płynniej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. W dwupokojowym mieszkaniu wydzielenie osobnej kuchni uszczupliłoby przestrzeń życiową; tu zyskuje się lepsze doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli bez dodatkowych ścian.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,82 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania w porannym słońcu, rośliny i chwilę relaksu można przenieść na zewnątrz. Łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a strefa wypoczynku zyskuje dodatkowy, atrakcyjny kąt bez ograniczeń innych pokoi.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku – krótsza droga, mniej wybudzających dźwięków i większa prywatność. Jednocześnie łazienka przy korytarzu wejściowym jest wygodna dla gości, co zmniejsza ingerencję w sypialnię i ułatwia korzystanie z całego mieszkania wszystkim domownikom.
- Bardzo szerokie, 2,26‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie większych mebli i doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej. Dzięki temu cała oś mieszkania działa przejrzyście, a codzienne funkcje układają się wygodnie bez wąskich gardeł.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjazne poranne światło, sprzyja energicznemu startowi dnia i ogranicza nagrzewanie po południu. To korzystne zarówno dla komfortu latem, jak i dla rachunków za chłodzenie, a także tworzy sprzyjające warunki do pracy przy naturalnym świetle.
- Usytuowanie na piątym piętrze oznacza lepsze doświetlenie, przyjemniejsze widoki i mniejszą ekspozycję na kurz z poziomu ulicy. Wyżej położone mieszkania często są cichsze, a poranne słońce od wschodu jeszcze pełniej podkreśla atuty dziennej części z wyjściem na duży balkon.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, poranne słońce i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M w Krakowie dla osób, które chcą obniżyć koszty posiadania bez rezygnacji z wygodnej, funkcjonalnej przestrzeni.
