2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/E228 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, parter, 40,82 m² – ogródek 42,97 m² i loggia 4,20 m², dwa wyjścia na relaks.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m², sypialnię małżeńską 12,06 m², łazienkę 4,39 m² oraz korytarz wejściowy 5,05 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 42,97 m² i loggia 4,20 m² tworzą rzadko spotykany w tej klasie metrażu pakiet wypoczynkowy, idealny do pracy na świeżym powietrzu, zabaw z dziećmi czy popołudniowej kawy. Na loggię wchodzi się z dwóch pomieszczeń: z salonu i z sypialni, a z loggii przechodzi się bezpośrednio do ogródka – dzięki temu dostęp na zewnątrz jest wygodny zarówno z części dziennej, jak i nocnej, sprzyjając przewietrzaniu i codziennym rytuałom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m² łączy funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym oknie o ekspozycji półudniowo‑wschodniej, co ogranicza zbędny metraż komunikacyjny i skraca dystanse. W strefie wypoczynku wygodnie mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw: zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem, a w jadalni stół z czterema krzesłami. Taki układ wzmacnia kontakt domowników i pozwala elastycznie zmieniać aranżację bez konieczności utrzymywania osobnych, rzadziej używanych pokoi.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu na loggię 4,20 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania, umożliwiając serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Przejście podnosi komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach, a większa ilość światła dziennego korzystnie wpływa na odbiór części wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 12,06 m² na loggię zapewnia prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, z ekspozycją półudniowo‑zachodnią gwarantującą przyjemne popołudniowe słońce. Łóżko dwuosobowe flankowane dwiema szafkami nocnymi i ustawna szafa pasują tu idealnie, a możliwość przewietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną zwiększa poczucie intymności oraz ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem znacząco poprawia ergonomię gotowania w mieszkaniu dla jednej lub dwóch osób, a w razie potrzeby także dla gości. Dwa odcinki robocze zintegrowane ze zlewem jednokomorowym bez ociekacza ułatwiają organizację etapów przygotowywania posiłków, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka kompaktowa sprawiają, że kuchnia jest funkcjonalna bez zajmowania dodatkowego metrażu na osobne pomieszczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn – minimalizuje dystans w piżamie i nie zakłóca ciszy w części dziennej. W łazience komfortowo mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym 90x90 cm, toaleta stojąca, pralka ładowana od frontu i umywalka, co czyni ją kompletną i poręczną. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, bez wkraczania do bardziej osobistych stref.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wprowadza więcej światła do holu i pozwala swobodnie przenosić zakupy czy wózek dziecięcy. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, a przy drzwiach wejściowych wygodnie mieści się szafa wnękowa. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok, co po powrocie z zewnątrz pozwala szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących prywatny ogródek, jasną strefę dzienną i możliwość pracy na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów, którzy szukają parteru z wygodnym układem, dwiema strefami relaksu i dobrym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
