3-pokojowe nowe mieszkanie numer III/E222 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, 2. piętro, 59,11 m² – dwie loggie i jasny salon z aneksem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię 7,33 m² i loggię 4,47 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większa loggia 7,33 m² z dwoma wejściami (z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej) oraz mniejsza loggia 4,47 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla tego trzypokojowego mieszkania, bo daje wybór miejsca relaksu, lepsze przewietrzanie oraz możliwość równoległych aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na powietrzu: z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej wychodzi się na tę samą, funkcjonalną loggię 7,33 m². Takie rozwiązanie ułatwia poranne wietrzenie, spokojny wieczorny odpoczynek oraz szybki kontakt rodzic–dziecko, a jednocześnie zapewnia niezależność, bo każde pomieszczenie ma własne drzwi prowadzące na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,97 m² łączy wypoczynek przy sofie i stoliku kawowym, gotowanie w zestawie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji sprzyja integracji domowników, oszczędza czas w codziennych czynnościach, wzmacnia doświetlenie dzięki oknom na południowy wschód i ogranicza zbędne przechodzenie między rozdzielonymi pokojami.
- Dwie duże sypialnie: sypialnia dla dziecka 13,08 m² wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę 134×60 cm i biurko 116×60 cm, pozwalając na naukę, zabawę i sen w jednym, spójnym miejscu; sypialnia małżeńska 12,86 m² komfortowo przyjmuje łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 134×60 cm, a okna na północny zachód sprzyjają chłodniejszym, spokojnym nocom.
-
Łazienka 5,00 m², jak na metraż całego mieszkania, jest wyjątkowo ustawna: mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 45×60 cm i toaletę 70×45 cm. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawnie, jest miejsce na wygodne manewry przy kąpieli dziecka, a opcjonalny parawan nad wanną pozwala korzystać również z szybkiego prysznica.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości i domowników: w strefie dziennej łatwo skorzystać z toalety podczas posiłków i spotkań, a w nocy dorośli mają krótki dystans z sypialni. Zmniejsza to ruch po całym mieszkaniu i pomaga utrzymać ciszę w pozostałych pomieszczeniach.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 13,08 m² i sypialni małżeńskiej 12,86 m² zapewnia szybki kontakt rodziców z dzieckiem, co docenią rodziny z maluchami; jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, oddzieloną od dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,82 m², ulokowanego obok pokoju dziecka, co skraca drogę wieczornych i porannych przebieranek, nie zakłócając życia w salonie.
- Otwarte przejście 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,82 m zapewnia wygodną komunikację, naturalne doświetlenie korytarza światłem z okien na południowy wschód oraz lepszą wentylację. Ułatwia też codzienną logistykę: od wejścia można szybko przenieść zakupy do części kuchennej, a z korytarza jest klarowny dostęp do wszystkich pokoi i łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duże sypialnie i dwa wygodne wyjścia na świeże powietrze. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące spokojnej sypialni do pracy i oddechu na loggiach bez rezygnowania z wygodnego układu komunikacyjnego.
