2‑pokojowe nowy lokal numer III/E212, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, parter, 40,82 m². Ogródek 42,31 m² i loggia 4,19 m², dwa wyjścia i jasne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,05 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m², sypialnię małżeńską 12,06 m², łazienkę 4,39 m², loggię 4,19 m² oraz ogródek 42,31 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 42,31 m² i loggia 4,19 m². To rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu na parterze, bo zyskujesz zieloną strefę relaksu i osłonięty balkon. Na loggię wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem oraz z sypialni, a z loggii wychodzi się do ogródka, co daje wygodny ciąg porannej kawy, obiadu na świeżym powietrzu i wieczornego odpoczynku. Ekspozycje południowo‑wschodnia i południowo‑zachodnia zapewniają słońce niemal przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystywać każdy metr. Zamiast rozdzielać te strefy na mniejsze pokoje, masz jedną wygodną arenę życia: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, stół 125×85 cm na cztery krzesła, a obok pełny zestaw AGD – zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i zlew zintegrowany z blatem. Poranne słońce z południowego‑wschodu podnosi komfort codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 4,19 m² to realne powiększenie strefy dziennej o plenerową jadalnię. W ciepłe miesiące łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i płynnie przenieść gości do półotwartego miejsca rozmów. Jedno pociągnięcie klamki zmienia zwykłe śniadanie w poranny rytuał na świeżym powietrzu, a popołudniowa kawa staje się naturalnym przedłużeniem salonu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje intymny „tarasik” tylko dla domowników. Możesz wyjść boso z łóżka po zachodnim słońcu, przewietrzyć pościel, odetchnąć po pracy bez przechodzenia przez część dzienną i zyskać cichy kącik lektury. Taki dostęp zwiększa komfort wieczorów, a przy południowo‑zachodniej ekspozycji wnętrze dostaje przyjemne, ciepłe światło po południu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem to wygodna linia pracy dla dwóch osób: jest miejsce na krojenie, odkładanie gorących naczyń i ustawienie ekspresu czy tostera. Zlew zintegrowany z blatem, płyta 60 cm, zmywarka 60 cm i lodówka 60 cm tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy, który usprawnia gotowanie. Dzięki temu w dwupokojowym mieszkaniu kuchnia pozostaje w pełni domowa, a nie „mini”, mimo kompaktowego metrażu.
-
Łazienka 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda poranka i nocnych pobudek bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie, ponieważ wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,05 m² z łazienką tuż obok, goście mogą skorzystać z toalety (z kabiną prysznicową 90×90 cm, umywalką i pralką) bez wchodzenia do strefy prywatnej. To poprawia codzienny komfort domowników i porządkuje ruch między częścią dzienną a sypialnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia swobodną komunikację, lepsze doświetlenie i wygodne manewrowanie przy wnoszeniu większych przedmiotów. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, a szafa 80×60 cm przy drzwiach pomaga utrzymać porządek w okryciach wierzchnich. Takie rozwiązanie skraca drogę z wejścia do kuchni i ułatwia codzienną logistykę domową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zieleń na wyłączność, wygodę parteru i jasne, funkcjonalne wnętrza. Sprawdzi się również dla opiekunów zwierząt lub młodych rodziców, którzy chcą korzystać z ogródka i loggii oraz mieć łatwą komunikację między strefą dzienną a prywatną.
