2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/E229, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, parter, 41,42 m² – z dużym ogródkiem 42,43 m², loggią 4,24 m² i jasnym salonem z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, loggię oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: duży ogródek 42,43 m² i loggia 4,24 m². Dzięki parterowi ogródek pełni rolę prywatnej zielonej strefy relaksu, idealnej na leżaki, warzywnik albo kącik dla dziecka i pupila. Loggia jest dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie z niej o różnych porach dnia; z loggii możesz przejść do ogródka, więc obie przestrzenie działają razem jak przedłużenie części dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,63 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednej, wygodnej strefie. Kanapa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (w tym zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza) i stół dla czterech osób współgrają tu w codziennym rytmie. Taki układ lepiej doświetla całą część dzienną, skraca dystanse między przygotowaniem posiłków a podaniem ich do stołu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu — rozwiązanie praktyczniejsze niż rozdzielenie tych funkcji na osobne, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,24 m² to szybki dostęp do półotwartej strefy relaksu i dodatkowego miejsca na poranną kawę czy wieczorną kolację. Drzwi na loggię zwiększają dopływ światła z kierunku półudniowo‑wschodniego, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i pozwalają podawać potrawy bezpośrednio na zewnątrz, co docenisz podczas spotkań przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny azyl tuż obok łóżka — idealny na cichy poranek z książką przy wschodnim słońcu. To również świetne miejsce na szybkie przewietrzenie pokoju przed snem i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort domowników o różnych grafikach dnia.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 260 cm tworzy wygodny ciąg roboczy: strefa mycia przy zlewie, przygotowania i gotowania mieści się komfortowo, nawet gdy działają tu dwie osoby. Jest przestrzeń na drobne urządzenia, rozłożenie składników i bezpieczne krojenie, a zarazem łatwo zachować porządek między strefą wypoczynkową z kanapą a częścią kuchenną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort — krótsza droga nocą, szybkie przygotowanie do pracy i więcej dyskrecji przy porannej rutynie. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka; goście mogą z niej skorzystać bez przechodzenia przez salon, co pomaga utrzymać spokój w strefie dziennej i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
-
Szerokie otwarte przejście 1,53 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, zwiększa swobodę ruchu i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego. Lepszy przepływ światła sprawia, że już od progu widać przyjazną, jasną część dzienną, a jednocześnie korytarz pozostaje czytelnym węzłem, z którego wejdziesz do każdego pomieszczenia.
-
Przemyślana orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią półudniowy‑wschód, w sypialni małżeńskiej wschód. Otrzymujesz przyjemne poranne światło w sypialni i dłuższe nasłonecznienie części dziennej, co poprawia nastrój, pozwala oszczędzać energię w ciągu dnia i sprzyja uprawie roślin na loggii oraz w ogródku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć blisko zieleni i cenią jasną, wspólną strefę dzienną z wyjściem na zewnątrz. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny oraz miłośników zwierząt — duży ogródek i loggia zapewniają wygodę, a układ pomieszczeń dba o codzienny komfort.
