2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/F265, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, trzecie (ostatnie) piętro, 41,90 m² – dwie loggie, wyjścia z salonu i sypialni, szerokie przejście 1,24 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m², sypialnię małżeńską 9,56 m², łazienkę 4,00 m², loggię 6,28 m² oraz loggię 2,13 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu: loggia 6,28 m² i loggia 2,13 m². Dla tego dwupokojowego mieszkania to ogromny atut – jedna przestrzeń idealna na poranną kawę i pracę przy stole, druga na cichy wieczorny odpoczynek. Niezależność balkonów ułatwia korzystanie z nich równocześnie przez domowników, poprawia wentylację i dodaje intymności zarówno strefie dziennej, jak i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to wygoda, oszczędność metrażu i lepsza komunikacja domowa niż w przypadku trzech osobnych pokoi. W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz funkcjonalny blat około 150 cm, a także stół z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,28 m² podnosi komfort życia: powiększa dzienną część o sezonową jadalnię na świeżym powietrzu, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawia doświetlenie. Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód gwarantuje przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, a drzwi balkonowe dają szybkie wietrzenie oraz naturalne przedłużenie strefy wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,13 m² tworzy prywatny azyl – miejsce na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu dzięki oknom na zachód, bez uczestnictwa w życiu dziennym. To idealna przestrzeń na poranną gimnastykę, spokojne czytanie lub rośliny, a także praktyczny punkt do wietrzenia pościeli bez ingerencji w część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i na co dzień: minimalny dystans do wanny, toalety, pralki oraz umywalki poprawia komfort użytkowników sypialni. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając spokoju w sypialni ani rytmu dnia w części dziennej, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i pozwala swobodnie przenosić zakupy czy większe elementy wyposażenia. Sam korytarz wejściowy 7,37 m², z miejscem na szafę około 164×60 cm, prowadzi bezpośrednio z drzwi wejściowych osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co klarownie rozdziela strefę dzienną i nocną.
-
Trzecie, ostatnie piętro i zróżnicowane ekspozycje okien (półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachód w sypialni małżeńskiej) dają światło od rana do wieczora oraz większe poczucie spokoju bez sąsiadów nad głową. Taki układ sprzyja naturalnej regulacji temperatury w ciągu dnia i tworzy przyjemne warunki do pracy, odpoczynku oraz snu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i prywatny kącik na osobnym balkonie przy sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej jadalni, funkcjonalnej kuchni i dobrego doświetlenia przez większość dnia.
