3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer III/F255 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, pierwsze piętro, 59,01 m²: 2 loggie, osobna kuchnia, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,36 m², kuchnię 6,27 m², sypialnię małżeńską 12,96 m², sypialnię dla dziecka 9,28 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 7,61 m² oraz dwie loggie: 8,89 m² i 3,89 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 8,89 m² z wejściem z salonu z jadalnią oraz kameralna loggia 3,89 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. To świetny podział na część wspólną do rodzinnych posiłków na zewnątrz i prywatny kącik do porannej kawy lub wieczornego czytania. Dwie niezależne furtki wentylacyjne ułatwiają wietrzenie mieszkania w upały i zwiększają komfort codziennego życia.
-
Salon z jadalnią 17,36 m² sprytnie łączy odpoczynek i spożywanie posiłków, dzięki czemu zyskujesz jedną centralną przestrzeń dzienną zamiast dwóch mniejszych pokoi kosztem komunikacji. Mieści sofę dwuosobową z ławą 100×60 oraz stół 125×85 z czterema krzesłami; okna na północ i półudniowy‑wschód zapewniają światło od rana do popołudnia. Sąsiadująca sypialnia dla dziecka 9,28 m² może być też domowym gabinetem z biurkiem 116×60 albo pokojem gościnnym, a bliskość sprzyja opiece nad maluchem.
-
Osobna kuchnia 6,27 m² wydziela gotowanie od części dziennej, co ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, a tym samym utrzymuje ład w salonie z jadalnią. Północno‑wschodnie okno daje poranne światło, a chłodniejsza ekspozycja sprzyja pracy przy gotowaniu. W proponowanym zestawie są: zmywarka wąska 60×44, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem – wszystko pod ręką, bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Sypialnia małżeńska 12,96 m² jest naprawdę wygodna: łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 po bokach oraz szafa 98×60 mieszczą się z wygodnymi przejściami i miejscem na dodatki. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne słońce i naturalny rytm dnia. Bliskość kuchni ułatwia szybkie przygotowanie herbaty wieczorem czy śniadania o świcie, a sąsiedztwo korytarza wejściowego skraca drogę po powrocie do domu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię 8,89 m² realnie powiększa codzienną strefę dzienną – latem to idealne miejsce na posiłki, zioła w donicach i spotkania z przyjaciółmi. Drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie, a możliwość szerokiego otwarcia wprowadza przewiew, który szybko schładza mieszkanie w upalne popołudnia. To także bezpieczna przestrzeń zabaw dla dziecka na oku dorosłych siedzących w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszą loggię 3,89 m² daje prywatny azyl – można tu wygodnie rozłożyć leżak, rozkoszować się wschodem słońca i odetchnąć po pracy. To świetne miejsce na rośliny lub jogę o poranku, bez angażowania części wspólnej. Niezależny dostęp pozwala wietrzyć sypialnię o dowolnej porze, nie zakłócając odpoczynku pozostałych domowników.
-
Długi, 255‑centymetrowy blat w kuchni tworzy wygodny, ciągły odcinek roboczy z wbudowanym zlewem, miejscem na małe AGD i komfortową strefą przygotowań. Dwie osoby mogą gotować jednocześnie, mając odpowiedni zapas przestrzeni na krojenie, odkładanie naczyń oraz serwowanie. Tak zaprojektowany ciąg ułatwia logistykę posiłków – od rozpakowania zakupów po podanie ich do stołu w sąsiadującej jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków, wspiera kontakt z rodziną podczas gotowania i ułatwia czuwanie nad bawiącym się dzieckiem w pokoju obok. To ważne dla komfortu całego mieszkania: mniej chodzenia przez korytarz wejściowy, mniejsze ryzyko rozlania czy stłuczek i szybsze sprzątanie po posiłkach. Po nocnej kolacji można błyskawicznie przenieść się do części wypoczynkowej, nie tracąc dynamiki wieczoru.
-
Szerokie, 1,21‑metrowe, otwarte przejście między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia komunikację w godzinach szczytu domowego życia. Z korytarza wejściowego (z szafą 100×60) prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni i łazienki 4,07 m² z prysznicem 90×90, umywalką oraz pralką 45×60 – dzięki temu każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje, zaraz po wejściu do mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących prywatne wyjścia na dwie loggie i wygodną sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które wykorzystają sąsiadującą z salonem sypialnię jako cichy gabinet z porannym światłem.
