3‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/A34, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska, piętro trzecie (ostatnie), 58,22 m² – słoneczna loggia 7,24 m² i wygodny układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m², sypialnię małżeńską 14,13 m², sypialnię dla dziecka 12,42 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 6,63 m² oraz loggię 7,24 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz, w tym do loggii 7,24 m². To rzadkie udogodnienie: z sypialni małżeńskiej (okna na południe) i z sypialni dla dziecka (południowo‑zachodnie światło) wychodzi się prosto na zadaszoną strefę relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. Zapewnia to prywatność porannych rytuałów, łatwe wietrzenie pomieszczeń i bezpieczną zabawę w słońcu na ostatnim piętrze.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię dodatkowo rozszerza funkcję dziennego życia. Latem stół może przenieść się na zewnątrz, a zachodnie słońce doświetla wieczorne spotkania. Jednym krokiem przenosisz kawę z jadalni na powietrze, zyskując lepszą wentylację i widok, bez utraty kontaktu z domownikami w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² jako wspólna strefa trzech funkcji to wygodniejsze rozwiązanie niż rozdzielone pokoje. Kompaktowa zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem pozwala gotować, rozmawiać i kontrolować zabawę dzieci, a sofa ze stolikiem oraz stół na cztery krzesła sprzyjają integracji życia rodzinnego i oszczędzają metraż komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska 14,13 m² jest ponadstandardowo duża, co pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, swobodnie obejść mebel i dodać toaletkę lub biurko. Południowe nasłonecznienie sprzyja przyjemnemu budzeniu, a wyjście na loggię ułatwia szybkie wietrzenie i chwilę relaksu z dala od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 12,42 m² daje realną swobodę aranżacji: poza łóżkiem 200×90, szafą i biurkiem mieści kącik zabaw lub zestaw do hobby. Dzięki sąsiedztwu z salonem i sypialnią małżeńską łatwiej o opiekę i kontakt, a południowo‑zachodnie słońce zachęca do nauki. Pokój sprawdzi się także jako gabinet, gościnny lub młodzieżowe studio.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótszy dystans w nocy, szybsza poranna rutyna, więcej intymności. Kabina 90×90 z odpływem liniowym, umywalka i kompaktowa pralka tworzą funkcjonalny układ, który odciąża resztę mieszkania w godzinach szczytu i zmniejsza kolejki z części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo oraz ułatwia opiekę bez długich przejść. Równocześnie obie tworzą spójną strefę nocną, co ogranicza hałas z salonu i pozwala na spokojne drzemki. Z biegiem lat łatwo przearanżować funkcje pokoi, utrzymując wygodę całej rodziny.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,63 m² usprawnia ruch i doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien. To ułatwia wnoszenie zakupów do kuchennego blatu i naturalnie wita gości widokiem strefy dziennej. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni oraz łazienki, co uporządkowuje komunikację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczne wnętrza, wyjścia na loggię z każdego pokoju i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących elastyczną aranżację pokoi na ostatnim piętrze.
