2-pokojowe nowy lokal numer KR8/B/4/6 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, 4. piętro, 40,99 m² – jasna strefa dzienna, balkon i duży blat.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym o 21,46 m², łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu zyskujesz lepszy obieg dzienny, więcej światła i swobodę działania niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach. Trzyosobowa sofa o długości około 235 cm z podręcznym stolikiem 95×55 cm współgra z ciągiem kuchennym, pozwalając jednocześnie odpoczywać i mieć oko na gotujące się potrawy czy bawiące się dziecko. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne słońce i mniejszą ekspozycję na popołudniowe nagrzewanie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,29 m² to dodatkowa korzyść dla strefy dziennej: łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wypijesz poranną kawę w słońcu ze wschodu i zyskasz miejsce na zioła lub składany stolik. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, więc relaks na zewnątrz pozostaje naturalnym przedłużeniem codziennego życia domowego, bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Duży blat roboczy 225 cm w aneksie kuchennym daje komfort przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, od odkładania desek po ustawienie drobnych urządzeń, bez ciasnoty i kolizji ruchu. Zintegrowany z blatem zlew 45×45 cm ułatwia płynne prace kuchenne, a standardowe moduły AGD 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka) budują ergonomiczny, spójny rytm pracy. Taki układ sprzyja szybszemu gotowaniu i serwowaniu posiłków prosto do części wypoczynkowej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,57 m² realnie podnosi wygodę na co dzień – nocne wizyty w łazience są krótsze i dyskretniejsze, a poranne szykowanie się do pracy przebiega szybciej. Dzięki temu w pozostałej części dwupokojowego mieszkania panuje większy spokój: domownicy w strefie dziennej nie są wybudzani, a goście korzystają z łazienki blisko korytarza, bez potrzeby zbliżania się do części prywatnej. We wschodniej sypialni łatwo też zsynchronizować budzik z naturalnym światłem.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 1,20 m, które poprawia cyrkulację światła dziennego i usprawnia ruch między strefami. Szerokość pozwala komfortowo wnosić większe przedmioty, jak sofa czy pralka, i nie tworzy wąskiego gardła przy codziennym przemieszczaniu się. Jednocześnie zachowujesz czytelny podział ról: korytarz organizuje wejście, a salon pozostaje miejscem relaksu i spotkań.
-
Korytarz wejściowy 4,53 m², wyposażony w szafę 170×64 cm, prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, a łazienka zlokalizowana tuż obok pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i nie angażuje części wypoczynkowej. Taki układ zwiększa wygodę życia na co dzień i dba o prywatność w sypialni.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną kuchnię z długim blatem oraz możliwość wyjścia na niewielki balkon prosto z części dziennej. Świetnie sprawdzi się też jako lokal dla osób pracujących z domu, oczekujących jasnej strefy dziennej, prostego układu komunikacji i szybkiego dostępu do łazienki z korytarza.
