2‑pokojowe nowe mieszkanie numer KR8/A/0/8 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, parter, 41,33 m². Ogródek 19,35 m², wschodnie okna, szerokie przejście między strefami.
To mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,05 m², salonu z aneksem kuchennym 20,61 m², sypialni małżeńskiej 11,89 m², łazienki 4,78 m² oraz ogródka 19,35 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,61 m² – wygodna wspólna strefa relaksu i gotowania bez ścian działowych. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt, łatwiej doglądać dzieci i rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków. Ustawna sofa trzyosobowa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 205 cm, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem pozwalają komfortowo działać i odpoczywać w jednym miejscu, a wschodnie okna doświetlają poranki.
-
Łazienka 4,78 m² – wyjątkowo obszerna jak na dwupokojowe mieszkanie, mieści kabinę prysznicową 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×40 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę 40×45 cm. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, bez ścisku i kolizji, zapewnia wygodę podczas kąpieli dzieci czy pomocy seniorom, a także oferuje wystarczająco dużo miejsca na poranne szykowanie się dwóch osób równocześnie.
-
Wyjście z salonu na ogródek 19,35 m² – dzienna strefa płynnie otwiera się na część na świeżym powietrzu, co czyni poranną kawę lub posiłek przy wschodzącym słońcu naturalnym przedłużeniem codziennych nawyków. Co ważne, na ten ogródek prowadzą dwa wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu domownicy i goście mogą korzystać z niego niezależnie, a wietrzenie mieszkania jest szybkie i skuteczne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek – intymne przejście pozwala wynieść poranną gimnastykę lub wieczorną lekturę na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To zwiększa poczucie prywatności, ułatwia wietrzenie sypialni przed snem, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, nierażące światło o poranku, sprzyjające spokojnemu startowi dnia.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej – nocne wizyty są krótkie i dyskretne, co poprawia jakość odpoczynku. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej z części wspólnej, nie naruszając intymności sypialni i nie zakłócając aktywności w salonie z aneksem kuchennym.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem wejściowym – zapewnia wygodny ruch domowników, bez ocierania się o futryny, ułatwia wnoszenie większych sprzętów i wózków, a także lepiej rozprowadza dzienne światło z wschodnich okien do korytarza wejściowego. Dzięki temu część dzienna wydaje się bardziej czytelna, a wejście do mieszkania jest gościnne i funkcjonalne.
-
Korytarz wejściowy 4,05 m² obok łazienki – po wejściu szybko umyjesz ręce lub odłożysz mokre okrycia bez wchodzenia w głąb mieszkania. Szafa ok. 148×60 cm pozwala zorganizować garderobę przy drzwiach, a rozprowadzenie wejść z korytarza do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni i łazienki) skraca trasy, porządkuje domową komunikację i ułatwia codzienną rutynę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni – poranne słońce budzi, ale nie przegrzewa popołudniami, co sprzyja komfortowi latem. Taki kierunek światła świetnie współgra z ogródkiem, który od rana zachęca do aktywności, a w dalszej części dnia pozostaje przyjemnie zacieniony, idealny do pracy przy laptopie lub zabaw dziecka.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni poranne światło, własny ogródek oraz wygodny układ dzienny do gotowania i odpoczynku. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla singla lub rodziny z małym dzieckiem, potrzebujących praktycznej łazienki, dobrego doświetlenia i krótkich, logicznych ciągów komunikacyjnych.
