2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer KR8/B/0/5 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, parter, 39 m² — ogródek 18,6 m², dwa wyjścia, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,98 m², sypialnię małżeńską 10,20 m², łazienkę 4,43 m², korytarz wejściowy 4,39 m² oraz ogródek 18,60 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39 m². Dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają komplet stref w kompaktowej skali, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i mniejsze nakłady na wyposażenie, a jednocześnie czytelny układ z wejściem z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń minimalizuje straty metrażu na zbędne ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,98 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm i stolik 95×55 cm tworzą komfortową część relaksu, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm oraz blatem ok. 195 cm ze zlewem 45 cm wspiera gotowanie. Taka wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i gości, wzmacnia doświetlenie oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią poszłyby na ściany, drzwi i komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 18,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło, idealne na kawę i śniadanie na zewnątrz; łatwiej też wietrzyć wnętrze i przenieść letnią jadalnię na świeże powietrze. Wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia podawanie posiłków na tarasową część ogródka oraz organizację spotkań na powietrzu bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 18,60 m² daje poczucie intymności i prywatnej strefy relaksu tuż za drzwiami. Wschodnie światło delikatnie wybudza, a możliwość szybkiego wietrzenia pościeli lub porannej gimnastyki na zewnątrz podnosi codzienny komfort. Osobne drzwi z sypialni małżeńskiej oznaczają, że domownicy mogą korzystać z ogródka niezależnie od gości w salonie z aneksem kuchennym, co ogranicza wzajemne zakłócanie rytmu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (wejście z korytarza wejściowego) zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę i hałas. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy wejściu wspiera komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a po powrocie z ogródka lub z miasta można szybko umyć ręce, nie przenosząc wilgoci czy brudu do salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,39 m² poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwiając wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy rowerku. Taki szeroki „łącznik” sprawia, że strefa dzienna wydaje się bardziej dostępna zaraz po przekroczeniu progu, a z korytarza wejściowego widać wyjścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne funkcjonowanie i skraca drogę do łazienki oraz wyjść na ogródek.
To mieszkanie jest idealne dla par, singli i seniorów ceniących parter, poranne słońce oraz prywatny ogródek z dwoma wyjściami. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i młodych rodziców, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z kuchnią i szybkim dostępem do zieleni.
